一线城市房价调控目标出齐 今年房价或涨10%
http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网
2011-03-31 08:46
仍然具有炒作空间[/ 首套房1年涨10%，年回报率达 随着上海、深圳房价控制指标出台，在一季度的最后几日，包括一线城市的诸多城市，按照国务院国八条部署将陆续公布这一指标。
29日，北京市住建委主任隋振江在做客一档广播节目时表示，北京将参考当地经济社会发展情况和人均可支配收入程度，目标是“将增长的速度压下来”，具体方案将在3月最后两日内公开。 上海明佳房地产经营开发有限公司总经理赵丽佳对本报分析，从政府以往的统计方式来看，要完成一个定性的数字并不困难，但是关键是要让百姓实在感受到房地产市场的稳定走向。 “就地方政府而言，以往没有公布每年的基本房价以及上涨的幅度，所以地方政府在这个数据的把握上有很大的空间。”赵丽佳表示，数据本身意义不是很大。 从已经公布的房价控制指标来看，西安的涨幅控制较为宽松，其公布年内的涨幅不得高于15%；而较为严厉的是辽宁省凌海市，其2011年新建住房价格控制目标定为“同比增幅不超过5%”。 而从已经公布的数十个城市来看，基本的涨幅都控制在10%左右。如果年内各个城市新房的涨幅为10%，楼市依然具备投资炒作的空间。 上海一位地产中介告诉记者：如果是首套房，100万的房子，三成的首付，七成的贷款，一年的涨幅是10%，那么30万的投入，一年就溢价了10万，抛去一些月供的利息，一年的溢价回报率就能达到23.3%。
编辑：呱呱果
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