亿通藤旺居：献给生活的风情之舞

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网 2011-12-19 09:22

　　项目区位[/　　项目地处南昌经济开发区，位于美丽的赣江之北，与南昌市新行政中心---红谷滩新区，整体推进、互动发展；与繁华的老城区仅一江之隔，现有新八一大桥、南昌大桥、洪都大桥将新老城区紧紧相连。

　　经开区交通便捷，铁路空齐全，并建有江西省唯一一座国际集装箱码头、国家级保税物流中心和无水港。目前在经开区落户的项目中超亿元的项目有28个，国内外上市公司8家。经开区已经成为南昌市对外开放的战略重心和新的经济增长极。

　　除此之外，经开区还是江西省重要的科教区，共有江西财大、华东交大、江西农大、江西科技师范学院、南昌理工学院、江西城市建筑学院、江西行政管理学院等大专院校和科研机构36所，拥有教师3万余人，科研人员4000余人，平均每年有毕业生5万余人。

　　经开区不仅是座新型工业区，同时也是一座滨江园区、绿色园区和生态园区。区内有着美妙的自然风光和人文景观，三面环山，一面临水，浑然天成，一个初具现代规模的工业园区交融于秀丽的山水之中。建有集各国建筑风格于一体的环球公园就坐落于项目附近。

　　在商业及生活配套方面，该区域也是相当便捷。设有红谷滩邮局、火车票订票点等市政设施，工行、建行、中行、农行、招商银行等各大金融机构；在小区周边分布着育新小学、南师附小、红谷一中、师大附中、南昌五中、南昌二中、南昌二十六中等各级重点学校；正元购物中心已经改造完成开业，乐百佳购物中心正在建设中，5分钟车程直达红谷滩中心区，铜锣湾广场、世贸广场、万达广场、[:///.html]洪客隆第一街区[/url]等全方位购物中心便捷到达。五分钟车程内分布南昌经开区医院、蛟桥医院、南昌同济医院昌北分院等医院，为生活保驾护航。

　　未来几年，经开区将大力促进产城融合，打造以现代制造业为主体，集物流产业、商贸购物、房地产开发、文化产业为一体的综合型经济新城区，使大昌北成为红谷滩的居住延伸。

　　项目规划[/　　[:///.html]亿通藤旺居[/url]位于经开区庐山南大道，总占地86亩，总建筑面积11万㎡，是江西亿通投资有限公司在南昌重金打造的第二个精品项目，前期成功开发高品质楼盘[:///.html]亿通天泽园[/url]（现二手房价9000元/㎡左右），亿通地产有丰富的房地产开发经验，一直秉承优质服务的理念，着力打造优居楼盘。小区西邻庐山南大道，北靠南昌外环通道。距红谷滩中央商务区3公里，五分钟左右车程可通达铜锣湾、[:///.html]世茂天城[/url]、百盛、万达广场这些顶级商业圈。210、213、232等7条公交线路直达老城区；项目距离地铁一号线“北一环站”很近，骑单车三、四分钟就到，相信2014年地铁一号线的运行将会让我们[:///.html]亿通藤旺居[/url]的交通无比便利，未来的潜力优势不可估量。

　　回到项目本身，致力打造优质宜居楼盘，小区容积率只有1.8，绿化率达35%，十分舒适。小区总共有15栋9-11层的住宅楼，总共868户，全部都是小高层、南北通透的纯板式结构，栋与栋之间的距离保持在的比例。户型设计上，全部为动静分区、干湿分离的全明设计，全天都可以享受到阳光与清风的陪伴。为了保障我小区内部的居住环境，我们采用人车分流的方式，保证老人小孩的安全。车辆由小区西面主入口进入社区环形车道，避免了对行人的干扰、人流通过主入口景观广场进入花园小区回到自己家中，东面设有次入口，车辆由此进入地下车库。小区总共设有624个停车位,地上436个，地下188个。

　　项目配套[/　　项目的生活配套比较齐全，在社区内将兴建一所幼儿园（位于10#栋）；在每个楼栋的架空层处，设有生活休闲设施；在临街规划有欧陆异域风情商业街，设立生鲜蔬果超市、便利店、美容美发等生活配套设施，满足业主日常生活所需，使业主可以充分享受到就近购物的便利；同时，随着未来洪客隆的进入，这里的生活前景必将更加繁华便捷。

　　建筑单体[/　　在建筑本体上，[:///.html]亿通藤旺居[/url]整体运用的是经典的地中海建筑风格，像南昌的世界风情、地中海阳光都是和我们一样的建筑风格。

　　在建筑外立面大量采用现代欧陆建筑元素。小区内建筑采用三段式外立面，使建筑更为丰满，底部为高档质感石材贴面，中段外墙为高级米黄色防水涂料漆，顶端为定制西班牙彩色琉璃瓦打造而成的坡顶建筑，产生高低错落的造型效果。

　　所有楼栋均为一梯两户、南北通透。主力户型为㎡的2+1房、3+1房，我们的户型最大超值赠送高达10㎡，完全可以额外拓展出一个房间。

　　建筑采用排列式的开放式布局，全南北通透的板式结构，保证每家每户都有充足的采光和良好的通风效果，同时达到公摊面积小得房率高的效果。

　　园林景观[/　　亿通藤旺居的整个园林景观选用地中海式的园林风格，与小区内的建筑形式相得益彰。以生态自然为标准，做到以人为本。空间的划分比较细，视域比较宽，运用的手法多，不断地用植物、广场、庭院、水景等把整个小区分成很多个小区域，感觉上走进去有一种步移景换的意境。首先入口处华丽的巴洛克式喷水池使会所及商业迎宾广场显得雄伟有气势，中轴道路打造异域风情的阳光棕榈大道，以其强壮的质感，粗质的叶感一方面衬托我们地中海式的建筑形式，另一方面也以绿化区分人车地区。从小区入口处往里走，特色迎宾水景、迎宾广场、阅读庭院、太极广场、儿童游乐及家长看护区、棕榈广场等组团景观相继映入眼帘。由中心特色种植和轴线景观连接带组成葫芦形状，分支道路象征蔓藤，都是吉祥福禄的象征。夜晚时，[:///.html]中心花园[/url]的艺术雕塑，一系列的紫藤凉亭在灯光下更显浪漫，行走于木质平台上，色彩缤纷的种植带领人们远离尘嚣，至梦想中住宅环境。居住期间，无时无刻不体验着专属于地中海式的浪漫温情，可以说亿通藤旺居是经开区目前最好的小区园林规划。

　　物业管理[/　　亿通藤旺居聘请专业管理团队--天宝物业，其一直服务于[:///.html]天泽园[/url]项目，用心做好管家，提供智能、满意、专业三位一体的物业管理服务，得到[:///.html]天泽园[/url]业主普遍好评。将来小区将全部采用封闭式管理，运用24小时安保巡逻、红外线安防系统、电子门禁系统、一卡式停车系统等技术，确保小区业主能享受安心居住的舒适生活，物业管理费是1.5元/㎡*月。