地方房价目标本周集中登场 39个城市目标都是涨

　　算上今天，离地方政府公布楼价调控目标仅剩4天，但包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市在内的重点市场依然保持沉默。而根据记者粗略统计，目前已有39个二三四线城市公布房价调控目标，其共同点就是“涨”声一片。

　　根据“国八条”，地方政府应在一季度末公布房价调控目标，但目前全国重点城市集体缺席，仅有沈阳、丹东、榆树等二三线的39个城市发布相关数据。大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，因此房价涨幅基本上围着10%波动。

　　根据“国八条”规定，各地确定本地区年度新建住房价格控制目标时，应结合“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，这些城市在制定房价控制目标时，均回避了“居民住房支付能力”这一指标。北京大学房地产研究所所长陈国强认为，房价调控目标不应该简单地与GDP和城镇居民人均可支配收入挂钩，否则将严重削弱楼市调控的政策效果。

　　目前已发布房价调控目标的全部为二三线城市，重点城市集体缺席。房地产专家谢逸枫认为，不排除地方政府观察其他出价格调控目标的城市之后，将在3月底出台价格调控目标。