商品房按套标价 南昌业内人士称效果存疑

　　国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，而南昌某业内人士则称，明码标价指的是一种具体的销售方式，不会对实质的购买行为起决定性的作用。

　　3月22日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价。南昌多位房地产业内人士均表示，这项政策不会对南昌楼市带来实质性的影响。

　　5月1日起商品房一套一标价[/　　3月22日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

　　国家发改委价格监督检查司有关负责人表示，出台上述规定目的是规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明、价格欺诈等问题，保护消费者的合法权益。

　　商品房按套标价效果存疑[/　　对此，南昌一位不愿透露姓名的开发商代表坦言，明码标价指的是一种具体的销售方式，不会对实质的购买行为起决定性的作用。“购房人最关心的是单位面积价格，如果改为按套数卖房，购房人还得自己去计算究竟每平方米卖多少钱。”这位开发商说。

　　丰源集团市场营销总监李念分析表示，就算政策真正实施，开发商也可在前期申领预售证时略微报高预期价，再以心理价位卖房，从而推高房价。相比监管预售价来说，相关政府部门更应该监管开发商的项目定价。

　　业内人士分析认为，即使一套一价明码标价，开发商还有多种促销手法应对，只要不高于申报价格上限就行。这样看来，《规定》在实行的操作层面，压力并不大，对于当下的市场，也不会有多大影响。