大限将至 一线城市控房价目标仍在纠结酝酿

　　[、收入增幅或成参照物[/　　按照新“国八条”的要求，下周四将成为各地公布房价控制目标的截止日。

　　然而，一线城市目前均“按兵不动”。

　　目前，银川、太原、佛山、贵阳、昆明等城市已公布控制目标，多以GDP或人均可支配收入增幅作为参照物。中国房产信息集团(CRIC)联席执行总裁丁祖昱对记者表示，一线城市可能依然会以这些指标来确立房价控制目标。

　　二三线城市打头炮[/　　新“国八条”的第一条就提出，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　一季度大限将至，更多城市却还在纠结酝酿中。

　　打头炮的则是一些二三线城市。

　　其中，银川一马当先，今年2月即明确：银川2011年新建商品住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内，同比增幅低于10%。

　　此外，3月18日，太原确定，2011年全市新建商品住房年度价格涨幅不超过全市年度GDP和人均可支配收入增长水平。

　　佛山近日则发布通知要求，今年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度。

　　而贵阳的目标是严格控制新建住房价格增幅不高于去年全国平均值。昆明则表示房价涨幅不能超过人均可支配收入增长水平。

　　公开资料显示，银川、太原、佛山、贵阳和昆明今年的GDP预期增速分别为12%以上、13%、12%、17%、13%以上，城镇居民人均可支配收入预期增幅分别为10%以上、10%、10%、15%和10%以上。

　　合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌在接受记者采访时认为，GDP增速是二三线城市房价调控目标最重要的参照系，一方面也是因为这些地方的增速普遍达到10%以上。

　　目前最难于确定的是诸如北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快、供求关系更为紧张的大城市。