社区临街铺vs综合体商铺 春江天玺更胜一筹

　　纵观市场，商铺最热门的不外乎两种：综合体商铺和临街商铺。相比于商业综合体对地段、人流、运营等多种因素综合考究的复杂性，临街商铺以靠近街道，拥有较大客流量，依靠其在结构上和利用上的独立性，使其商业发展拥有众多可能性。不仅有多种业态可以选择，也可租赁给不同的商家，因此近些年，临街商铺备受市场的青睐。
　　
　　临街商铺正在逐渐成为投资商铺的新宠儿。那么，临街商铺、综合体商铺，哪一种更适合投资呢？PK一下？
　　
　　1、对比人气
　　
　　临街商铺：
　　
　　临街旺铺以社区居民生活需求为主，如餐饮，便利店等，特别是餐饮一类，当代不爱做饭的年轻人的最爱。客户群体膨大，重要的是，临街商铺由于结构独立、自主性强，可操作空间大，租客广泛。
　　
　　综合体商铺：
　　
　　综合体需要招商先行，招商质量决定了商铺经营效果和收益。其次受电商冲击影响，需要选择合适的品牌商家进驻，同时做到体验式消费，难度较高。商铺的定位和风格受限于综合体的整体定位和风格。]] 
　　
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　　2、对比成本
　　
　　社区临街商铺：
　　
　　社区商铺面积一般较为灵活，大小面积可随个人实力选择。投资门槛较低。且社区底商与社区的成熟度成正比！社区越老，社区商铺越值钱。
　　
　　综合体商铺：
　　
　　价格门槛高低不等，一般热门地段的综合体项目投资成本普遍较高，且一般商业综合体商铺租多过售，投资门槛，高于社区商街。]] 
　　
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　　3、对比稳定
　　
　　临街商铺：
　　
　　商街铺面稳定性相对较高，后期伴随小区和周边人气完善，稳定性会不断体现。而从市场的发展来看，临街商铺越来越多的买家的关注。
　　
　　综合体商铺：
　　
　　首先综合体商铺体量比较大，其次受商业市场波动和运营管理状况影响，如果区域消费能力整体提升空间有限，出租率和租金也难以保证稳步增长。综上所述，临街商铺相比综合体商铺。自主性更强，将会是明智的投资之选！]] 
　
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　　总的来说，社区临街铺和综合体商铺各有各的优势，但是对于中小型投资者来说，想要更稳定、风险更小、投入更低的，还是要选择社区临街商铺。龙湖煌盛春江天玺金街里旺铺，真正做到“一铺养三代”。
　　
　　爱琴海购物公园 就在马路对面
　　
　　买房都要看地段，更何况是商铺，购买者的心理一般是“哪红投哪”，但是按照发展的眼光来看，在发展完善、商业鼎盛的区域，未必是好的选择。就红谷滩来说，错过了黄金时期进驻需要付出更高的成本，而在具有发展潜力、升值空间的区域投资才是明智之选。
　　
　　春江天玺金街铺，占据朝阳南“繁华一公里”。在以春江天玺为圆心的方圆一公里范围内，马路对面就是爱琴海购物公园、距地铁4号线仅800米，同时周边公园、学校在此集中汇聚。繁华一公里，不仅人潮涌动，更带来财富的持续稳定大爆棚。]] 
　　
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　　4万业主强劲人气 财气无限有金无险
　　
　　商业的命脉当属客流，客流直接影响着商业的价值，人潮即钱潮，除了常住人口以外，周边综合体、学校、高端住区等也是商铺增值的保障，且周边购买力越强，商铺越赚钱也越值钱。
　　
　　春江天玺金街铺1公里范围内，辐射十余个高端社区，辐射将近4万余业主，百万强劲消费力在此集结。周边住户多为高潜力人群，资产与日俱增、消费水平不断提升，为商铺提供有力保障。]] 
　　
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　　元/㎡起 撬动大商圈 抢赚大财富
　　
　　春江天玺约㎡金街铺，可组合、可拆分的灵活特性，既能连铺出售，也可单独持有，承受百变业态，相比大面积商铺高投入、高风险的概率，让您的金铺抗风险，不愁租，快速赚收益。当前，元/㎡起即可轻松拿下，珍藏席位，下手要趁早。]] 
　　
　　（春江天玺金街里效果图）[/　　
　　项目动态：建筑面积约㎡金街铺 收官冲刺季
　　
　　项目地址：朝阳南，东祥路与象湖二路交汇处
　　
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