老城区比红谷滩差了十万八千里？其实真正缺的只是它…

　　要说南昌市现在消费能力最强的人都聚集在哪个区域，想必大家脑海中浮现出的必定是红谷滩那一个接一个的商业综合体，一栋接一栋的高楼大厦，一个比一个贵的“豪宅小区”……
　　
　　但！是！就在刚落幕不久的“双十一大战”中，红谷滩新区却只能排上南昌剁手力排行榜的第五名。
　　
　　荣登榜首的，是青山湖区。]] [/　　
　　这个结果，想必出乎不少人意料。
　　
　　近几年，南昌城市发展主要集中在新城建设上，红谷滩新区羽翼已丰，九龙湖、朝阳新城来势汹汹，我们所熟悉的老城区光芒却日渐衰退。东湖西湖现在更多是以“堵”闻名，青山湖区也已经跌落神坛，曾经首席生活坐标的光辉“无奈总被雨打风吹去”。
　　
　　曾几何时，有着万科青山湖、香溢花城等高端住区的青山湖区，是南昌市最为显赫的“富人区”，但如今，眼见红谷滩新区商业遍地开花，综合体源源不断拔地而起，青山湖区却似乎是“起了个大早，赶了个晚集”。核心老城区、坐拥千亩湖景、早期豪宅云集，但如今，除了开业已有数年的恒茂梦时代，区域内居然再没什么在南昌拿得出手的商业项目。
　　
　　青山湖区，究竟是怎么了？
　　
　　其实答案也不难，新区要发展，总会伴随以政策、资源等的倾斜。老城区商业，不可避免的就有些“只见新人笑，哪闻旧人哭”的尴尬了。
　　
　　如果我们蹭个中国最大的热点，这不就是十九大报告中说到的“不平衡不充分的发展”吗。
　　
　　不过，光认识到问题还不够，咱们还得有解题的方法。地铁开通、产业升级、配套完善……不一而足。
　　
　　今天，解题方式又多了一个。
　　
　　11月24日，青山湖区高新大道地铁站核心地块，由华润置地与轨道地产共同竞得，将会缔造旗舰式地铁上盖商业综合体项目。
　　
　　坦白地说，南昌市对商业综合体这个词已经不陌生，甚至有些麻木了。但这次的竞得者华润置地，究竟是什么来头？能真正带动老城区，还是只是又多一座空荡荡的荒楼？
　　
　　我们不妨先来八一八“华润”这两个字。
　　
　　对我们南昌人来说，提到华润，最先想到的大都是华润万家吧？但是，你知道用的华润燃气、喝的雪花啤酒与怡宝水、买的999感冒灵、补的东阿阿胶都是华润集团的吗？你知道它的业务范围有这——么广吗?]] [/　　
　　但比庞大的业务版图更让人津津乐道的，是华润作为央企，低调却深厚的红色背景。如果说南昌是中共打响第一枪的革命摇篮，那么华润可谓是中共为抗战救国而积蓄的商业之火。从最初为筹措抗战物资而在香港成立的商行，到“中华润之”这样寓意极深的命名缘由，再到新中国成立后，成为中国所有进出口公司在香港的总代理……如今的华润，是总资产过万亿、拥有近2000家实体企业、在职员工超过40万的红色商业帝国。
　　
　　也难怪华润会被称为是“共和国的长子”，甚至有着“党产”之名了。
　　
　　如此低调稳健的央企华润，却在商业综合体开发运营这样求新求变的领域，走在了最前端。不信？有图有真相：]] [/　　
　　深圳华润万象城，2016年销售额67亿，稳居深圳综合体项目标杆地位；南宁万象城，开业创下广西商业最大客流量，使所在的中国-东盟国际商务区真正成为了中国与东盟国家经济文化交流的中心；杭州万象城，将通常用地名定义的商圈直接变成了“万象城商圈”……]]]  [/　　
　　当绝大多数商业综合体都只是简单的复制粘贴，还有谁能像华润的商业项目一样做到千城千面？
　　
　　都说老城区的衰退是所有城市不可避免将会面临的难题，但总会有一些如同华润的企业，给老城区带来可期的惊喜。
　　
　　西有环湖高端住区，锋芒仍在；东有艾溪湖湖滨公园，绿水无双；北有江西省艺术中心，文化气息萦绕；南有天香园，鸟语花香。地铁一二五号线穿城而过，大学校园云集。
　　
　　原来自始至终，老城区真正缺的，只是一个更好的商业空间。
　　
　　而现在，这不就已经要有了吗。