20.18公顷！打造三眼井历史风貌区 留住"老南昌"

　　随着城市发展，三眼井——这个拥有数百年历史的南昌城区，曾经的历史正在逐渐被人们淡忘。如今，这处“老南昌”或将迎来新的生机，有望重现当年的风貌。

　　8月15日，记者从南昌市规划部门获悉，《南昌市三眼井历史风貌区控制性详细规划》正处于规划批前公告阶段。到2020年，三眼井周边20.18公顷范围将成为南昌又一处历史风貌区。

　　[=#]打造4.98公顷核心保护区[/][/　　公告显示，此次规划的范围为三眼井历史风貌区和南昌新四军军部旧址全国重点文物保护单位范围，总规划面积为20.18公顷，规划期限为2015至2020年。

　　规划的主要任务是保护控制、整治和复兴，主要目标是保护控制三眼井历史风貌区传统风貌特色，整治风貌区建筑和环境，积极改善风貌区居民生活条件，复兴和延续风貌区功能，功能定位为传统风貌旅游休闲综合服务和居住型历史风貌区。

　　在保护范围上，三眼井历史风貌区控制范围为北至孺子路南侧，南至书院街，西至象山南路，东至系马桩街，总面积20.18公顷。其中，以三眼井街北侧、校厂东巷、校厂西巷两侧为核心保护范围，面积为4.98公顷，建设控制地带面积为15.20公顷。

　　在此范围内，规划将建筑物进行了分类保护和控制，分为保护类、修缮类、改善类、保留类、整治和改造、异地重建和拆除等七类，分别提出保护、修缮、整治和改造等措施。此外，在历史街巷保护控制上，分为保护街巷和风貌街巷。其中，南海行宫巷、校厂东巷、校厂西巷和三眼井街属于严格控制的保护街巷，甘家前巷、友竹路和樟树下巷属于一般保护的风貌街巷。

　　[=#]建筑以黑、白、灰为主色调[/][/　　在保护举措上，规划要求，文保单位核心保护范围内禁止新建任何与文物古迹无关的建设项目，不得改变和破坏历史上形成的格局与风貌，任何为文物本体的修复、配套而进行的建设工程，必须经文物行政主管部门审核、批准后才能进行。

　　风貌区核心保护范围内，要求确保历史建筑物、构筑物、街巷及空间环境不受破坏，如需改动必须严格按照保护规划执行并经过上级城市规划主管部门审定批准。此外，各种修建需在城镇建设部门监督下进行，其建设活动应以建筑的维修、整理、修复及内部更新为主。

　　在建设控制地带内，文保单位建设控制地带内不得建设危及文物安全的设施，不得修建其形式、高度、体量、色彩与文物保护单位的环境风貌不相协调的建筑物和构筑物。历史风貌区在建设控制地带范围内的新建建筑或更新改造建筑，必须服从“三眼井历史风貌区”保护原则。其建筑形式在不破坏整体历史风貌的前提下，可适当放宽。建筑的体量宜小不宜大，色彩应以黑、白、灰为主色调，建设内容应服从对风貌区内的核心建构筑物的保护要求。