经开新地王诞生！正荣斥14亿拿地 楼面价6000元/㎡

　　刚过去不久湾里区刚拍出一个地王，现在经开区地王再现!就在今天，南昌诞下一宗新的总价、单价“双料”地王，消息甫出，南昌地产界热议，市场沸腾，成为今夏南昌最热的热门话题之一。]] [/　　7月13日上午，经过两个小时的竞价，于12点27分左右，经开区一商住用地以14.27亿元总价成交，刷新经开区土地市场成交新记录，成为经开区新“地王”。]] [/　　成交地块详情

　　该地块位于经开区富樱路以东、香樟路以南、紫荆路以西、赤府街以北的号地块，占地面积亩(合㎡)，用地性质为居住、商业用地，起拍价为360万元/亩。最终以单价920万元/亩被正荣地产竞得，总价约14.27亿元，刷新南昌市土地市场新记录，成为新“地王”，溢价率高达%，折合楼面价为6000元/㎡。]] [/　　按目前地块规划指标，早在该地块公告之后，就有业内人士透露已有十余家开发商看上此地块。该业内人士并预言该地块将成为经开区地王。去年12月份南昌绿地申飞置业有限公司曾在该地块北边拿到一宗亩居住用地，也是红极一时的“地王”。据了解该地块即为绿地悦公馆，打造低密度住宅区。小编观察发现，今天拍出的地块与绿地去年拿到的地块相似，预计也将会是一个低密度住宅小区。

　　可以说这次正荣拿下的这宗地块周边配套成熟，名企大盘林立，地块区位优势突出。紧邻南昌经开区双港西大街，交通网络完善、生活配套成熟。项目周边南昌理工大学、江西科技师范大学等高校环伺，南昌十中也就在项目旁边，周围人气十足，人文气息浓厚。

　　此外，项目周边还有万科金域国际、绿地悦公馆、南天金源、北大资源智汇苑等名企大盘，目前在售的基本是高层房源，价格元/㎡不等。

　　另外，该地要求临秋樱路配套一所面积不少于4320平方米，建筑面积不低于3600平方米，总投资不少于1000万元的幼儿园。该园须按12个班级、360名学生规模的升级优秀示范园的标准建设。该园开工建设后，资产两年内交区规划部门验收，验收合格无偿交给区教育行政部门。

　　并且，商业建筑面积占总计容面积比例为15%，商业建筑主要临紫荆路布置。住宅建筑层数不低于5层。

　　值得注意的是，该宗地原为南昌市昌北投资公司的工业用地，但现已收储。土地权属无纠纷，界址清楚，面积准确。

　　正荣地块与万科和绿地这两宗地位置相距不远，但是一年时间，地价却已翻番，足以看出开发商对经开区潜力的看好。