7月南昌楼市迎来开门红 红谷滩新区最火

　　7月，南昌楼市迎来开门红，根据南昌房地产信息网监测：上周南昌市区新建商品房住宅共计成交㎡，环比上涨147%；合计2421套，环比上涨155%；非住宅共计成交㎡，环比下降59%，合计436套，环比下降54%。值得关注的是，整体市场的活跃也带动了高端市场的情绪，记者走访发现，近期迎来一批高端房源入市，除了部分楼盘新推洋房、别墅产品外，还有部分地王项目揭开面纱。

　　[=#]上周红谷滩卖了1668套住宅[/][/　　上周新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩新区，周成交㎡，环比上涨246%，合计1668套，环比上涨276%，占全市住宅成交套数的69%。其中主要成交项目来自南昌万达城，周成交1162套成交面积㎡，成交均价元/㎡。

　　其次为西湖区，周成交㎡，环比上涨145%，合计224套，环比上涨149%。其中主要成交项目来自联发君悦华庭项目，周成交71套，成交面积㎡，成交均价元/㎡。

　　[=#]下半年迎来一批地王项目[/][/　　上周，蓝光雍锦王府首次对外开盘，该项目地块曾经一度是去年的单价地王，楼面价达到7702元/㎡，因此备受关注。据南昌房地产信息网数据显示，上周该项目共成交31套洋房产品，成交均价约为元/㎡。与此同时，恒大华府、中海御锦公馆等项目都已经面市蓄客，据了解，该两个项目都曾经是楼面单价地王。

　　今年以来，住宅市场的活跃也刺激了高端市场，“水涨船高的普通住宅价格，让一些高端产品的价格显得不再‘高不可攀’”，一位业内人士指出，“目前九龙湖、朝阳新城的普通高层价格已经过万，而南昌部分洋房、别墅产品，由于单套面积大，反而定价平易近人。”这位人士也表示，高端产品的定价因素比较复杂，一定程度反映市场接受度，而随着整体市场的活跃，高端产品也会有所反应，“今年还会有其他地王产品的入市，就目前南昌整体房价近一万的现状而言，市场对这些地王项目的价格抗性并不会太大”。