5月南昌楼市“价涨量跌” 九龙湖片区仍最俏

　　南昌楼市或进观望期

　　6月18日，国家统计局发布5月70个大中城市住宅销售价格变动情况。据悉，5月，南昌新建商品住宅再迎“双涨”，环比、同比比分别上涨1.5%、8.5%。而南昌5月卖了5319套房，环比呈下降趋势。

　　南昌环比涨幅排第13位

　　根据国家统计局发布的最新数据，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有60个，涨幅在1%以上的城市有15个。环比价格变动中，最高涨幅为厦门，上涨5.5%。南昌以1.5%的涨幅排第13位。

　　同时，与上年同月相比，5月份70个大中城市新建商品住宅同比上涨的城市有50个。同比价格变动中，最高涨幅为深圳，上涨54%。南昌以8.5%的同比涨幅排名第14位，涨幅较上月扩大。

　　5月，南昌二手住宅价格也出现较大幅度增长，环比和同比分别涨1.4%和6.5%，涨幅分别排第9和第14位。

　　红谷滩成交量最多

　　南昌房地产信息网监测数据显示，5月，南昌市区商品住宅销售5319套，同比上涨12%，环比下降14%；销售面积59.99万平方米，同比上涨13%、环比下降17%。由此可见，与4月销售突破6000套，创今年以来最高纪录相比，5月的南昌房地产市场呈现“价涨量跌”的趋势。

　　在二手房方面，5月，南昌二手住宅交易2610套、共计23.77万平方米，较上年同比上涨6%和10%，与4月份环比下降12%和15%。

　　在南昌各区（开发区、新区）中，红谷滩5月商品住宅成交2350套，领先其他片区，但环比下降25%。此外，东湖区、西湖区、青山湖区等片区呈现销量环比下降趋势。

　　从楼盘销量排行看，与前几个月类似，5月南昌销量排在前三的楼盘均位于九龙湖片区。

　　楼市或进入观望期

　　针对5月南昌楼市“价涨量跌”的趋势，江西财经大学金融学院教授吕江林认为，南昌房价维持同比和环比“双涨”的态势，刚需购房是主流。“5月销量有所下降，说明南昌楼市进入观望期。”吕江林说，近期，受部分一线城市出台楼市调控政策影响，部分南昌购房者持观望态度。此外，因地铁开通的刚性需求于前段时间集中释放，5月南昌住宅销量因此有所下降。“预计未来几月南昌楼市价格仍会呈上涨趋势，但销量会有所下滑。”