部分房企瞄准赣江新区利好 上月南昌新房住宅成交下跌17%

　　据南昌市房地产信息网统计，5月南昌楼市新房住宅共成交5319套，成交面积为59.99万㎡，环比下跌17%。与之形成鲜明对比的是，房价一路高歌猛进，5月南昌房价环比上涨3.07%。业内人士指出，随着近期市场货源供应减少，开发商纷纷提高价格，楼市出现量跌价涨的现象。而近日，国务院批复设立赣江新区的消息传来，业内人士表示，这一利好将为区域内的房地产市场带来积极影响。

　　五月南昌楼市“价涨量跌”

　　自今年以来，南昌房价便保持着持续上涨的态势，春节过后房价更是加快攀高步伐，据中国指数研究院发布数据显示，5月南昌市新房成交均价已达到9190元/㎡，较月初上涨3.07%，同比涨幅5.25%。记者以九龙湖南昌万达城项目为例，据了解，该项目4月中旬高层的销售均价为7600元/㎡，而到6月份，销售均价一路“狂飙”到了近万元每平方米。此外，高新区、朝阳新城等片区楼盘价格涨幅也出现明显上涨。

　　据南昌房地产信息网数据统计，5月南昌楼市新房共成交6594套，其中，新房住宅共计成交面积59.99万㎡，环比下降17%，合计5319套，环比下降14%；新房非住宅共计成交面积12.70万㎡，环比上涨7%，合计1275套，环比下降10%。

　　业内人士分析称，南昌房价上涨过快已促使部分购房者暂停入市购房，购房需求增长已缺乏新动力，造成了价涨量跌的现象。“近期市场货源供应减少，开发商纷纷提高价格，价格上涨导致成交量下降是必然现象。”南昌友联置业有限公司董事长沈雪忠表示。他认为，受货币政策的影响，年内楼市价格还会有新一轮上涨，“目前投资需求开始出现，消费者看涨心态居多。”

　　湾里区新房成交量进前四

　　虽说5月楼市成交量下降，但许多楼盘依然人头攒动，一片火热景象。从区域上看，红谷滩5月商品房成交量为28.28万㎡，遥遥领先于其他片区。高新区以7.18万㎡的成交量位居第二，第三名则是湾里区，共成交6.53万㎡。湾里区在经历了4月的上涨之后，5月再度迎来“涨潮”，共计成交606套。

　　从楼盘的销售情况来看，绿地国际博览城、南昌万达城分别位居第一、第二，西站瑞都以477套的成交量位居第三，而位于湾里区的金佳云舒花城则以267套的成交量位居排行榜第四名。

　　房企打起“赣江新区”牌

　　6月14日，中国政府网发布消息称，国务院批复设立赣江新区。据悉，赣江新区规划面积约为465平方公里，青山湖区、新建区和共青城市、永修县的部分区域均被划入新区。此消息一出，规划区域内的部分楼盘打起了“赣江新区”牌，例如位于青山湖区内的万科金域滨江。

　　对此，沈雪忠表示：“以青山湖区为例，过去的一年里，虽说其房价一直稳步上涨，但在红谷滩房价常年稳居第一及九龙湖房价瞬间暴涨的压力下，青山湖区一直处在中游水平，并未受到多大关注。但随着赣江新区政策的落地，青山湖区势必会受到更多的注视，房价也会迎来新一波的上涨。”

　　不过，他也提醒广大置业者不要盲目看新区规划的利好影响，应该理性分析南昌整体商业环境。