赣江新区将成房地产新的爆发点 昌北房价或大涨

　　6月14日，中国政府网发布公告，国务院发布批复同意设立江西赣江新区。那么，赣江新区到底是一个什么样的区域、赣江新区对于江西来说意味着什么，对于老百姓又能带来哪些福利？哪些区域最受益呢？搜狐焦点将一一为您解析。【点击查看江西赣江新区获批详情】]]　　（图片来源：江西日报）[/　　老百姓收入和生活水平将进一步提高

　　赣江新区范围包括南昌市青山湖区、新建区和共青城市、永修县的部分区域，规划面积465平方公里。其中，南昌的区域范围主要涵盖南昌经济技术开发、桑海经济技术开发区和临空经济区。现在，三区合一，大昌北发展融为一体，国家将对该区域提供有利的政策和资金支持。

　　那么赣江新区的设立，对于普通百姓来说又有什么意义呢？

　　对此，江西省社会科学院经济所所长麻智辉表示，赣江新区将带动整个区域的经济发展。新区设立后有很多政策和资金投入，使整个区域经济会有很大的发展，南昌和九江等周边地区的市民收入水平会有很大的提升。

　　同时，赣江新区加快发展后，对加速南昌大都市区的打造、加速昌九一体化、加速城镇化进城将会有一个巨大的推动作用，越来越多的老百姓将退乡进城、退郊进城，成为城市市民，享受城市开发的成果。

　　此外，麻所长还表示，赣江新区的设立也将吸引越来越多的投资商来投资，老百姓多了很多发展的机会、创业的机会、就业的机会，收入水平和生活质量将进一步提升。

　　赣江新区将成房地产新的爆发点

　　赣江新区的设立，对于楼市有何影响呢？

　　对此，麻所长表示，赣江新区的设立对楼市的影响应该会很快显现。他介绍，新区打造其实就是再造一座新城区，新区打造起来，该片区就会形成产业聚集和人口聚集，这就需要房地产业进行大开发；同时，只有房地产业开发后才会产生人口的集聚，才能更好支撑产业的发展。

　　麻所长称，赣江新区发展后，基础设施投入会越来越快，这样也有利于房地产业的发展。赣江新区可能会类似于九龙湖，成为房地产业的新的爆发点。

　　他介绍，九龙湖由于省政府的搬迁和西客站的建立，在很短时间内房价由5000多元上涨到元多一平。赣江新区的打造也有可能会出现这种效应，使昌北地区乃至永修和共青城的整个房地产有一个比较大的提升。在南昌，昌北可以说是房价最低的，通过赣江新区的打造，产业和人口的聚集以及基础设施的改善，整个房地产业将会有比较大的发展。

　　何为国家级新区？

　　国家级新区，是由国务院批准设立，承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。新区的成立乃至于开发建设上升为国家战略，总体发展目标、发展定位等由国务院统一进行规划和审批，相关特殊优惠政策和权限由国务院直接批复，在辖区内实行更加开放和优惠的特殊政策，鼓励新区进行各项制度改革与创新的探索工作。

　　截至2016年4月，中国国家级新区总数共17个，其中最具影响力的就是1992年成立的上海浦东新区。而在中部，仅有1个国家级新区，即2015年4月成立的湖南湘江新区。日前，赣江新区获批，将为江西经济社会发展和中部地区崛起发挥更大的促进作用。]] [/　　政策资金支持国家级新区硕果累累

　　国家级新区具有改革先行先试区、新产业集聚区等特征。通过完善基础设施，这些新区交通更便捷、设施更完善、经济更繁荣、环境更美好，比老城区更有吸引力，可吸引老城区的经济要素向新区转移，从而减轻老城区的压力。

　　“从促进改革的角度说，这些新区实际上就是新的特区。为促进所在区域加快发展，带动周边地区，国家在政策、资金等方面往往给予较大力度的支持。规划建设新区就是培育新的经济增长极。”

　　1992年10月上海浦东新区成立，如今浦东新区已成为上海经济的引擎。

　　1994年3月天津滨海新区成立，创造了GDP平均年增速超过20%的成绩，一跃成为中国经济增长的“第三极”。

　　2010年6月重庆两江新区成立，很快成为中国西部融入全球化的“领舞者”。

　　赣江新区获批，无疑将加快该片区的发展动力，我们也拭目以待其发展成果。

　　两会首提“赣江新区”建成现代化滨湖临江新城

　　众所周知，江西从2014年开始便谋划成立昌九新区，但迟迟没有落定。

　　2016年3月7日上午，江西代表团在北京的驻地举行全体会议。会上提出，根据国家发改委的意见，“昌九新区”改名为“赣江新区”申报。这也是江西省首提“赣江新区”。

　　2016年5月，江西省政府同意并印发《昌九地区对接融入国家战略三年行动计划(2016—2018年)》，其中提到将启动赣江新区建设。高起点推进新区规划和建设工作，以主要交通通道和鄱阳湖水系为依托，合理布局产业发展、城镇建设、生态保护空间。着力承接沿江沿海高端产业，高标准推进新型城镇化，系统推进全面改革创新试验，努力把新区建成现代化滨湖临江新城。构建以南昌、鄱阳湖、庐山为核心的昌九特色旅游圈。