南昌新建区再添2商业综合体 城市副中心规模渐成

　　6月13日上午，南昌市新建区的2宗商服地寻觅“婆家”。意外的是，2宗地均被个人以“白菜价”收入囊中，其中一块楼面价仅410元/㎡。2宗地共进账1.2亿，均要求打造大型城市综合体。]] [/　　[=#宗地均规划打造大型综合体[/][/　　其中，地块位于新建区新城大道北侧、麦山东路东侧，为商服用地，面积59.31亩，起拍价为145万/亩。业态要求为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体。此外，单体建筑不少于4万平方米（其中酒店及写字楼不少于1.3万平方米、大型商场不少于2.7万平方米、地下超市约0.5万平方米）。同时，项目内须配建特色餐饮连锁店约2万平方米、文化旅游约1.9万平方米。]] [/　　地块位于新建区麦山路北侧、长征西路北侧，为住宅、商服用地，面积59.44亩，起拍价为60万/亩。项目业态要求为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体。单体建筑不少于3.9万平方米（其中四星级以上酒店及写字楼不少于2.6万平方米、大型商场不少于1.3万平方米、地下儿童乐园约0.5万平方米）。]] [/　　[=#]与周边楼盘相比2宗地堪称“白菜价”[/][/　　从位置可看出，两宗地块仅一路之隔，面积共亩，均要求打造为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体。据悉，两地周边云集了城开国际学园、恒茂红谷新城、当代国际MOMA、正荣润城等楼盘，配套有红谷新城学校、小平小道、南昌大学、江西科技师范大学等，项目还靠近枫生高速，交通便利。

　　对比周边地块，当代国际MOMA于2013年8月拿地，起拍价为350万/亩，成交价为670万/亩，溢价率高达91.4%，楼面价为4020元/㎡，而目前小区小高层售价为7900元/㎡；而正荣润城于2013年9月拿地，起拍价为600万/亩，成交价为621万元/亩，楼面价2661元/㎡，目前小区高层售价为7800元/㎡。

　　如此看来，新建区这两宗地可算得上是“白菜价”。

　　新建“撤县设区”世界级商业齐聚

　　2015年8月5日，国务院正式批复了南昌市部分行政区划调整方案，同意撤销新建县，设立南昌市新建区。自此，新建正式融入“大南昌”。

　　以往，新建的商业基本是零散的、不成规模的小型商业。但近两年，新建区商业迎来大爆发趋势，奥特莱斯、沃尔玛等世界级的商业也纷纷入驻。

　　2015年7月6日上午，首创钜大投资有限公司拍得新建县长堎镇长堎大道东侧、山丹路北侧一块编号为号地块，该地块面积为亩，规划用途为商服用地，规划建设成首创奥特莱斯项目。项目建成后，商业面积须自持75%以上；自持商业部分的业态须以服装、服饰为主的品牌折扣店（奥特莱斯）和超市、电影院等。]] [/　　此外，红星美凯龙也将进驻新建区。红星国际城市综合体项目位于新建区长堎大道以东，乌沙河以北，占地面积约113亩，投资总额万元。项目拟引进全国家具商城领导品牌红星美凯龙，在南昌打造中国最专业的国际建材与家居用品交易平台。地上建筑主要分红星家居mall、商业街、酒店、办公四部分。

　　而由南昌大道置业有限公司开发的世纪万象城占地37.56亩，总建筑面积约23万㎡，商业建筑面积约为8.5万㎡。世纪万象城将打造一站式的家庭休闲娱乐购物中心，以商业休闲为主，融汇餐饮、娱乐、购物、亲子游、观影、休闲、SOHU办公和酒店为一体，商业品牌云集、沃尔玛、肯德基、屈臣氏、周大福等国内外知名品牌。

　　搜狐焦点从相关部门了解到，新建县还拟建国际爱购商业大厦。国际爱购商业大厦由新建县长堎置业投资发展有限公司投资万元建设，项目位于新建县解放路与育新路交接处，项目建成后作为办公楼及商业店铺经营场所。

　　同时，还有传闻称新城吾悦广场也将进军新建区，打造集生活、购物、美食、休闲、娱乐、运动等城市功能于一体综合体。

　　而在售楼盘新建中心的商业为15万㎡，将打造3横4纵12街的开放式布局的商业综合体，业态包含餐饮、休闲、娱乐、运动等。

　　可见，新建区的商业氛围日渐浓厚，城市副中心规模渐成！