上月南昌新房均价9190元/㎡ 创两年来历史新高

　　6月1日，中国指数研究院日前发布的5月份百城住宅价格指数显示，上月，南昌新建住宅均价突破9000元/m2，达9190元/m2，环比上涨3.07%，同比涨5.25%，其中环比涨幅在100个城市中排第9位。

　　[=#]环比涨幅排名第9[/][/　　根据中国指数研究院发布的数据，5月，全国100个城市新建住宅平均价格为元/m2，环比上涨1.70%，同比上涨10.34%。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌。

　　从百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析来看，环比涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。其中，厦门、合肥涨幅超过5%，南昌涨幅为3.07%排在第9位。

　　而在百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析这项，5月，新建住宅均价同比上涨的城市个数为54个，较上月增加4个。其中，深圳上涨58.82%，居首位，涨幅收窄1.06个百分点；惠州、东莞涨幅超过30%，紧随其后；苏州、南京等9个城市涨幅在20%～30%之间；南昌同比涨幅为5.25%。

　　[=#]均价创两年来新高[/][/　　数据显示，2014年6月至10月，南昌新建住宅均价在9000元/m2至9180元/m2，2014年5月及此前1年时间的均价超过9200元/m2。而2014年11月至2016年4月，南昌新建住宅均价一直在8600元/m2至9000元/m2之间，从未突破9000元/m2。

　　其中，今年1月至4月，南昌新建住宅均价分别为：8849元/m2、8863元/m2、8818元/m2、8916元/m2。这也就意味着，今年5月南昌新建住宅9190元/m2的均价，创两年来新高。

　　江西财经大学金融学院教授吕江林认为，南昌5月份房价创两年来历史新高有多重原因，也不排除有一些投机的成分。首先，是宏观政策的影响，我国第一季度稳健偏松的货币政策，在一季度后资本市场上出现的滞后反应；其次，从资金的流动性上来说，股市的低迷也促使一部分资金流向楼市。