南昌万寿宫商城房屋评估价6月初公布

　　昨日上午，万寿宫商城一期改造项目房屋征收现场锣鼓喧天，十余辆搬家车辆整齐停放，15户住宅被征迁户相约一道搬家。伴随着汽车发动机的轰鸣声，在此住了十多年的居民告别了破旧不堪的老房子，搬进了宽敞明亮的楼房。

　　住宅征收3天签约超3成

　　搬家现场，家住棉花街的被征收户李梅英正指挥工人搬运家具，“都说破家值万贯，现在搬家才有体会，这也想搬走，那也舍不得扔，40平方米的小屋子，搬出来的东西两辆车都放不下。”

　　即将离开久居之地，虽然有点不舍，但想着马上要入住新房，李梅英还是难掩内心的激动之情。“我上世纪90年代就住在这里了。这里道路狭窄，如果着火很容易‘火烧连营’。”为此，我市全力推进万寿宫商城一期改造项目，彻底解决火灾隐患。

　　据悉，万寿宫商城一期征迁改造项目的房屋征收对象包括商城一、二、三区，占地24亩，房屋总面积7.13万平方米，涉及产权人1329户、经营户1394户，从业人员8100余人。5月11日启动预签约，截至5月13日22时，共完成交房、签约240户，完成率38.96%。

　　被征收户选房屋评估机构

　　昨天上午，万寿宫商城一期改造项目通过被征收户代表抽签，选定了房屋征收的房产评估机构。

　　西湖区房管局副局长喻峰德介绍：“此前，我们举行了万寿宫商城一期改造项目被征收人多数选定评估机构大会，由于28家评估公司的票数均未达到投票人数的50%，所以今天抽选了一名被征收户，通过抽签摸球的方式选定评估机构。”

　　第一轮抽签，17名主动举手报名的被征收户代表中，万寿宫商城一区被征收户鄢洪华成为抽签代表，她通过抽签，选定南昌瑞源房产评估公司作为此次征收的房屋评估机构。鄢洪华住在万寿宫商城一区，房子面积54.83平方米。“我们家已经签约交房了，现在朝阳洲中路买了一套二手房，面积有64平方米。”鄢洪华说。

　　6月初公布住宅评估价

　　记者了解到，接下来，选定的房屋评估机构将上户为被征收户进行室内装修评估、对被征收户房屋市场价格进行评估。喻峰德介绍，计划在6月初公布万寿宫商城一期改造项目住宅的房屋评估价格。

　　据介绍，被征收房屋价值的评估，由估价人员遵循估价原则，根据市场调查，在分析所掌握资料与影响估价房屋价值等因素的基础上，结合估价房屋的使用现状等，采取科学的估价方法进行分析、测算和判断，最终确定估价房屋于征收决定公告之日的市场价值。

　　针对房屋面积等问题，工作人员表示，按照征收补偿方案规定，补偿面积严格按照产权产籍档案载明的面积作为补偿依据。