万寿宫商城住宅征收　本周起签约交房可领预付补偿款

　　房屋评估机构居民投票自己选

　　房屋征收找哪家评估公司来确定价格，由被征收户自己说了算。5月9日下午，万寿宫商城一期改造项目被征收人多数选定评估机构大会举行，由被征收户代表选出房屋评估机构。从本周起，万寿宫商城住宅征收提前签约交房的，被征收户可领预付补偿款。

　　记者在现场看到，公证处、项目业主、区征收实施单位等工作人员以及人大代表、被征收户代表，还有28家参选的评估机构均早早来到现场。

　　家住万寿宫商城一区4栋的被征收户刘贤根参加了大会，对于这次评选房屋评估机构的过程很是满意，他说：“整个过程公开、透明，我们自己选评估机构自然很放心，因为体现了公平公正。”

　　刘贤根告诉记者，他在万寿宫商城附近居住了50年，小时候住在棉花市街，后来老房子拆了建万寿宫商城，又安置到商城楼上的住宅，面积有41平方米。这次搬迁后希望买个更大的房子，改善居住条件。

　　经过唱票、计票等程序，28家评估公司的得票数出炉，均未达到投票人数的50%。下一步将在公证人员公证下，抽选两名被征收户代表现场抽签产生两家房屋评估机构。

　　目前，西湖区已经张贴征收预告，搬迁的预付价值款标准已出台，力争在6月30日前基本完成住宅的签约、搬迁工作。住户提前搬迁能得到诸多奖励，异地产权调换的房源位于九龙湖红谷滩综合安置小区。截至6日晚，万寿宫商城已有181户住户预签约交房。

　　据介绍，提前交房的住宅被征收房屋签订预协议时可领取预付价值款（砖混及框架结构暂定8000元/平方米，砖木结构暂定7500元/平方米）、提前签约奖、固定电话迁移费、有线电视迁移费、宽带迁移费和热水器迁移费。

　　征收范围内被征收人享有诸多民生保障，比如，被征收居民迁出原地后，子女仍可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在安置房所在地就近入学。对小学入学的也可在被征收人租赁房屋附近就近入学，租赁房屋的就学属过渡性就学。

　　此次万寿宫商城改造涉及住宅搬迁、经营户分流以及非住宅改造三个方面。万寿宫商城改造首选就地改造，如就地改造不能达到消防法律法规要求，则进行拆除重建。无论采取哪种方案，住宅都必须搬迁。西湖区旧改办副主任余文麟表示，争取在6月底初步敲定商城是就地改造还是拆除重建，并出台初步方案。