48上市房企发布2010业绩快报 近九成利润净增长

　　截至2月14日，在上海证券交易所和深圳证券交易所上市的房地产企业中，已有48家发布2010年度预测业绩快报。搜房网根据公开数据对其进行了统计。

　　在披 露预期业绩的48家上市房企中，有42家实现净利润增长，占总比例的87.5%。其中利润较上年同期增长的有33家，仍有盈利但较上年同期下降的有9家。另外有6家房企爆出业绩亏损消息。在被誉为“楼市调控新纪元”的2010年，房地产企业交出的“年终成绩单”似乎是喜忧参半。

　　13家房企净利润年增长超100%调控年房地产依旧“春天里”

　　虽然2010年调控政策频出，首先是四月新政，而后在年尾又接力国八条，但新政似乎对房地产市场的影响力总是“差一截”。搜房网从快报统计中发现，调控年房地产企业依旧处在“春天里”，其中13家房企2010年度净利润增长率超过100%，上海创兴置业更是出现了增长800%的“大丰收”，中弘地产、丰华股份、华丽家族、世茂股份等房企也都实现了300%以上的增长。除此之外，还有20家房企2010年度实现净利润同比增长。

　　值得注意的是，南海发展和国际实业的主业都不是房地产开发，南海发展主业是自来水生产业，国际实业主业则是炼焦。而这两个企业却在2010年度靠房地产业务的突飞猛进实现了净利润的“大跃进”。

　　“招保万金”独缺招商 三大房企业绩增长均超5成

　　作为四大房企的“招保万金”，除了招商地产以外都已发布业绩快报。其中万科2010年全年实现销售面积万平米，销售金额达亿元，成为中国房地产市场第一个“千亿级”房企。另外，万科在2011年头一个月又创出了单月销售金额过200亿元的“神话”，较2010年同期增长%。值得注意的是，万科董事长王石在1月份出席某论坛时刚刚说过万科2011年的销售额不能超过1400亿，而1月就已完成了全年目标任务的14%，未来几个月万科或会采取“降温”措施。

　　保利地产2010年度实现营收亿元，较去年增长55.35%；归属于上市公司股东的净利润为49.05亿元，较上年同期增39.39%。而金地集团发布公告称，预计2010年度净利润较2009年度增长50%左右。而2009年金地实现净利润17.76亿元，由此推算2010年净利润将达到26.6亿元。良好的销售情况是2010年度三大房企业绩增长的主要原因。

　　深国商“领衔”业绩亏损榜

　　另外，在公布数据中，6家出现亏损的上市房企分别是ST中房、深国商、绿景地产、万好万家、*ST海鸟、国兴地产。其中三家公布了具体亏损数字：深国商2010年度亏损万—万元；绿景地产亏损4600万—5000万元；国兴地产亏损1050万万元。*ST海鸟和万好万家则已经连续两年出现业绩亏损，经营情况堪忧。