“零地价”保障房今年有望配售

　　昨天上午，市住房保障办公室主任邹劲松做客北京城市广播“市民对话一把手”节目时表示，为降低保障房的用地成本，保证用地供应充足，“零地价”的合作型保障房今年将发布配售办法。

　　近年来本市不断攀升的土地出让价格让许多市民担心，在住宅用地动辄一块地几十亿、商品房“土地成本”一平米几万块的当下，保障房的用地能否有所保障，保障房价格又会不会水涨船高？邹劲松表示，本市对保障房采取最优先供地的政策，一些市属国企的原工矿用地、农村集体土地等都被定向投放给保障房的建设，在保证保障房用地供应充足的同时最大限度地降低了保障房的成本。

　　据介绍，去年本市保障房制度的一大创新，就是政府免费供地，住户只支付建设费用的“合作型”保障房。邹劲松介绍，这种新型保障房可能会成为最便宜的配售型保障房，但是购买后不许转卖转租，不想住了只能由政府进行回购。此外，合作型保障房的户型会被限制在60平米以内的一、二居室。据介绍，目前本市已经有丰台高立庄、石景山南宫、石景山五里坨、通州土桥4个合作型保障房项目正在施工，房源近5000套。

　　邹劲松透露，市发改、财政、国土等部门正指导试点项目所在区县，测算合作型保障房家庭负担费用、制定试点项目公开分配实施方案。目前石景山南宫项目已经封顶，即将完工，本市预计很快就将出台具体政策，确定合作型保障房的具体价格和分配方式。目前暂定合作型保障房只向本市户籍的无房家庭开放。