王艳玲:2015年房地产市场两极分化明显

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网 来源:中国日报网 2015-01-12 09:11
  2014房地产市场注定是不平凡的,形势错综复杂,波诡云谲。政策方面,中央提出将建立房地产调控长效机制;市场方面,三四线城市房地产出现过剩现象,与大城市房价走势开始分化;宏观经济方面,2014年下半年的经济形势并没有那么乐观。经历了2014年的平静后,2015的房地产市场将何去何从?

  对此记者独家采访了北京九玉玲珑文化发展有限公司总裁王艳玲对2015年房地产走势做出了客观评价。

  1、2015年将是政策影响加大的一年,房地产被强行拉住狂奔的脚步必定会产生后遗症,一些大企业狂购成瘾地王成灾,一些小企业却面临改制和销售难题,全员销售将是明年的趋向。

  2、今后房地产将分化严重,将不是分城市,而是分地区,一些热点城市的某片地区成为房价热点很难落下来,一些地区房价不但不升反尔降低,一些地区因为配套成熟城市规划会提升,例如朝青板块,朝阳传媒产业走廊的逐步推进将必定带动朝青板块。四川成都天府新区因成为国家级新区必定政策和资金倾斜,发展集中,必定带动相应区域房地产价格增长。而无资源、无政策、无人口红利的城市将面临鬼城来袭。

  3、房地产跨界融合,大集团抱团合作拿地,小企业抱团发展,融合将成为明年发展重点,抱团取暖,大品牌保持一贯高调,小品牌寻求合适品牌架构,小品牌搭大品牌列车,融合品牌成为明年主导和创利赢点。

  王艳玲:北京九玉玲珑文化发展有限公司总裁、北京亚美林装饰工程有限责任公司执行董事、中国企业资本联盟常务理事、常务副秘书长、CECU中国企业资本联盟文化产业研究院副院长、华创房地产研究院秘书长、长安街论坛秘书长、中华博士会观察员、品牌专家、资深媒体人。

编辑:齐红

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