满庭春MOMA未来展望——青山湖板块前景分析

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网 2011-08-11 19:35

　　●政府关注

　　孰轻孰重？[/　　2002年，青山湖的改造趋热，青山湖板块一时之间成了黄金旺地，开发商把目光聚焦在这个板块，忙着圈地盖房，发展之势一发不可收拾。

　　此刻，青山湖板块前一个改造时段已经过去，十二大园区，湖滨东路西路早已交付使用，板块生活圈日趋成熟，所以余下的投资、建设热度已下降，政府关注度也相应减弱。

　　●区域配套

　　重点是完善[/　　青山湖板块，在2002年就已开始建设与整顿。青山湖板块离尘不离城的地理位置成就了它完善的配套：南昌大学、南昌大学附属中学、南昌大学校内医院、天虹商场、各种银行、青山湖综合市场、湖滨公园、体育公园等。从教育到银行，从购物到休闲，无一疏漏。生活配套非常完善。再加上政府在2002年时给予青山湖板块的道路建设与景观规划，比如临湖90米是非建筑区，必须做绿化，还有将环湖路定为机动车双向通行道路，并给予分段式管理，湖滨西路与湖滨东路的修建更大大改善了青山湖板块周边的交通配套。

　　●区域规划

　　创造整体和谐[/　　青山湖板块，由于一开始重点旨在对青山湖风景区的规划与整治，加上板块周围的原始配套相对完善，所以政府对区域整体的教育与交通规划相对而言比较薄弱。楼盘之间没有统一的社区规划，这和青山湖板块周围的楼盘面积不大，布局相对分散有完全关系，楼盘配套也是各建各用。这也直接导致青山湖板块的整体规划的和谐程度，资源相对浪费。好在政府关注度够大，整体比较和谐。

　　●生活质量

　　舒适与便利并重[/　　青山湖板块拥有成熟的生活配套设施，随着区域楼盘的不断发展，内湖的交通与配套也不断延伸与完善，这将为东岸内湖楼盘的业主创造更多的便利。而湖景楼盘本身的原生态自然让人心情舒放、予人健康，给予的生活舒适度不言而喻。

　　从另一方面来说，青山湖板块人居密度大，加上位于市区，每天都会有大批的游客前来青山湖风景区休憩游玩，污染由此加重，给青山湖板块的环境保持带来较大的压力。对于这点，衷心希望无论承受的人口密度大还是小，都能够保持卫生建设，以保证原生态的湖景住宅给人的健康享受。

　　●区域发展

　　潜力巨大[/　　青山湖板块潜伏巨大商业价值，由此我们也不难看到青山湖板块的未来。由区域楼盘的高端定位牵引出的高端消费群高度聚集在青山湖板块，这无疑是此板块高端商品市场发展的强动力。

　　有人，就会有江湖，有人，就会有市场。青山湖板块是最受关注的、发展最快的板块，并且，仍是南昌市民与开发商关注的焦点，经济发展也不曾停止。