刘世锦：房地产或迎历史性拐点

　　昨日，全国政协委员、著名经济学家、国务院发展研究中心副主任刘世锦来济，参加省政协举办的“中国经济新常态与发展机遇”高端论坛。他认为，中国目前经济运行质量稳定或有所提高，房地产市场或迎来历史性拐点；针对近期让人看不大明白的股市，他建议审慎进入。

　　不少业内人士对中国经济走势持担心的态度，但在国务院发展研究中心副主任刘世锦看来，尽管中国经济增速回落，但从反映的结构调整和经济增长质量的指标来看，我国经济形势上还是不错的。同时，刘世锦指出，我国近期经济增长下行压力较大，尤其是最近3年，一般上半年在走弱，年中会出台一定的保障增长措施，下半年经济增长起色，但持续时间并不长，一般只有几个月的时间。“我国经济正由10%的高速增长，往中高速增长的转变过程中，这个底目前还没有探明。”刘世锦表示，中国经济增长依托于“三只靴子”的落地：基础设施投资、出口、房地产投资。

　　最近两年，房地产市场波动较大，房价是周期性波动还是到了历史性拐点？以前，有房地产业内大亨表示，仅仅是周期性波动。但刘世锦个人认为，房地产的地域性非常明显，它并不是一个全国性的市场，人口流动聚集与房价变动关系密切，他认为房价到了历史性拐点；房地产的投资走向，仍需观察。

　　刘世锦表示，他们内部有一个测算，中国经济中高速增长大约会在6—6.5%。“中国经济中高速增长的均衡点何时能达到？今明年可能还不行，但不会超过3年。”

　　报告结束之后，与会者感觉意犹未尽。“近期股市很热闹，能不能帮忙分析一下可否进入？”刘世锦表示，他也看不大明白，建议审慎进入。