薛涌：中国年轻人你凭什么买房？

　　2013年秋天，网上有一个热帖：“女作家买房辛酸史：夫妻月入4万也追不上疯涨的房价”。我看到时，此帖在新浪微博上已经被转载两万多次，评论5000多条。

　　这位女作家27岁，名校毕业，在著名公关公司做项目总监，夫妇两人月收入4万，经过种种曲折，最终以2.4万一平米的价格在北京购入一套89平米的房子，算起来总值要213万多吧。首付100万，其中丈夫的父母出了70万，剩下30万是两人工作以来攒下来的，还向朋友借了几万。这位女作家2008年大学毕业，买房时工作四年了。丈夫则已工作了七年。文中记述的是买房中的种种折腾，乃至两人几近崩溃，甚至在选房的头一天还大吵到凌晨3点，争的是买115平米的还是89平米的。办完买房的全部手续，这位女作家在回家的路上放声大哭……

　　据说此帖打动了许多年轻人，有人居然读着读着落泪。一位大学生哀叹：难道这就是等着我们的未来？

　　我读了后莫名其妙：不是就一套房子吗？不买能怎么样？至于这样要死要活吗？于是在转发时嘟囔一句：“这代年轻人没什么价值观念，好象不买房就没法活。不理解。”这句评论，如预想的那样，引起了一阵抨击，无非是说我人在国外，站着说话不腰疼，不理解国内年轻人的苦难。

　　其实，我在北京一直生活到３３岁，１９９４年才离开。这二十多年北京的变化固然天翻地覆，但亲友仍然住在北京，北京的情况我并非一点不了解。也许，确实是因为在国外久了，对于年轻人如此津津乐道的“苦难”大惑不解。比如，如果以美国为参照的话，我不理解２７岁就买了房子的女作家为什么还要叫苦。

　　美国的人均GDP将近5万美元，中国是6千出头，还不到人家的八分之一。这说明美国富裕得多。中国还差得远。我上网查了一下有关数据。2009年，美国人购买第一套房的平均年龄是34岁。2012年为31岁。2011年，美国人第一次结婚的平均年龄，男不到29岁，女不到27岁。也就是说，美国人一般也是结婚后几年才开始买房的。至少从统计数据上看，人家那里没有不买房无法结婚那么一说。另外，到2010年，美国的中等房价不过22万美元多，大致相当于美国中等家庭收入的四倍多一点。即使房价如此便宜，也不见年轻人为了买不起房子感到这么委屈。

　　再看这位女作家，27岁就购买了第一套住房，比世界最富裕的国家的同龄人都超前许多。看看她的账目：100万首付居然要丈夫的父母拿了70万。上代人大部分日子是一个月几十块的工资过下来的。这70万是怎么攒下来的？年轻人为买套房说拿就拿？不觉得脸红吗？看看这小两口的日子，合计月收入4万。在当今的北京，两个人1万块过一个月不委屈吧？况且男方已经工作七年，女方也已经四年。就算起薪要低得多，但4万的月收入也不会是一夜之间就达到的吧？他们高薪的生活已经有点历史了吧？这样的中高产攒不下钱实在匪夷所思。怎么买房还要让老一代人出大头呢？再说，自己有条件却不攒钱，那为什么不买个50平米的小房呢？为什么到最后一刻居然还梦想着115平米的大房子？

　　我并不想为中国大中城市的高房价辩护。我相信，目前的房价水平远远超出了老百姓的承受力，是个巨大的泡沫。但是，这个帖子，也反映了中国年轻一代的问题。首先，中国的经济发展水平介于发展中国家和中等发达国家之间。比起发达国家的生活水准要差一大截。但是，年轻一代对生活的期待，总是要和发达国家攀比，甚至比发达国家的同龄人还要高。第二，他们对生活水平的要求高，也许属于别人管不着的私人领域。但是，他们要达到这样的期求，并不靠自己的努力，而是靠前一辈人的劳动果实。这就出现了百万首付中有七十万啃老的现象。第三，当他们的期求无法满足，或者满足起来比较困难时，就马上觉得自己是天下最苦命的人。象我这样的上一代人如果要说他们几句，他们马上会跳起来，称我站着说话不腰疼。好象我们这代人当年一个月20块钱的日子，要比他们舒适得多。

　　年轻人，你们该把自己摆在什么地位上？