张大伟：冲任务房价不会大涨

　　据统计数据显示,截至11月9日,万科、绿城、恒大、融创等21家上市房企公布10月份销售业绩,今年前10个月,这21家房企累计销售额达7846亿元,同比上涨11.3%。

　　分析师张大伟分析,从房企目前完成任务的情况来看,除万科、恒大外,其他90%的房企完成年度任务的难度比较大。在距年底结算时间不足两个月的背景下,目前21家企业的平均销售任务完成率仅为74%。张大伟认为,在未来不足两个月的业绩收官时间内,房企将依然执行“以价换量”的主流销售策略,以期快速消化库存,力争提高年度销售目标完成率。

　　金陵晚报调研全市主力房企销售任务完成情况时得知,目前只有弘阳、新城、荣盛、中海、金地这五家房企的全年销售任务完成超过80%,不少房企最后两个月依旧处在冲刺全年销售任务的阶段。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示:“年底还有一些房企任务没完成,价格上不会大涨,预计以稳定为主,可能会有一些楼盘微涨,这也是逼定的手段,不过总体来看,价格不会有很大变动。一些楼盘还会低价冲量。如果到了明年,上半年开发商销售压力不大,不少楼盘预计会涨价。所以从这方面来看,年底还是比较好的买房时机。”