连平：限贷松动利于楼市健康 市场还存在观望情绪

　　央行今日下午正式发文,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险 情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

　　在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状 况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

　　连平指出,从促消费角度看,今年以来房地产成交量明显下降,这个政策的推出,有助于房地产消费需求得到合理释放,“今年的消费增速下降,房地产消费 下降,对各方面消费有向下的拉动作用,这个时候让房地产的消费需求得到合理释放,对整个消费水平的提升、保持平稳的增长,能发挥积极作用”。

　　交通银行首席经济学家连平还强调,不能说政策一出台,马上就会刺激消费的大规模增长,市场还存在观望情绪,需要有一段时间的消化,所以政策出台不会马上改变供求关系。