“限价令”遥不可及 访众鑫城上城邹经理

　　回顾2011年，南昌楼市整体处于一个扑朔迷离的状态，政策一拨又一拨的袭击楼市，购房者也从出手转向观望。虽然如此，但是也不排除有的楼盘能够逆势而上，当然，“狭路相逢勇者胜”，笑到最后的还是质量、配套、价格等各方面性价比较高的楼盘。

　　今天（7月31日），地宝网看房团又一次三线齐发，席卷南昌楼市风暴，为广大购房者的选房、购房提供方便。据广大网友反映，最近的楼市情况不太明朗，网上很多媒体的报价、价格走势以及楼市整体走向各说纷纭，为此，就楼市最新政策解析，今天地宝网特地采访[:///.html]众鑫城上城[/url]的邹经理，希望业内人士的观点和看法能够给网友提供一些建设性的意见。][:////[/众鑫城上城邹经理[/　　首先，邹经理介绍了项目的最新动态，项目7月30号针对3#楼3单元推出重大优惠，但是仅此一天，错过再无，他表示，如果项目有需要，日后的优惠活动还会做大。项目现在的整体均价在9500元/㎡，购房享受全款97折，按揭99折的优惠，整体的交房时间现在暂定为明年9月底。另外，邹经理介绍，[:///.html]众鑫城上城[/url]作为朝阳新城的第一站，其不管是地域优势还是未来的政策导向，项目的升值价值都是不可限量，但是发展的道路需要有投资的眼光，项目现处于“不愁卖”的状态。

　　据小编了解，[:///.html]众鑫城上城[/url]虽然位居朝阳新城的第一站，但是此地块的发展相对南昌其他地域，周边的配套并不十分理想。业内人士称，朝阳新城版块的确让购房者期待，但是相对较高的房价也会让人望而却步，并且周边基本上都是地块项目，并未又一个近期的规划预期，所以繁荣也是搭城市的末班车。

　　针对目前廊坊市出台的“限价令”等相关政策，邹经理并不为然，他表示，目前项目并未收到上级给出的“限价令”指示，“限价令”似乎遥不可及，政策的调控对项目并无多大的影响。“不愁卖”的项目往往拼的就是这种“傲气”，但是“傲气”能否给购房者提供合理的需求就有待观察。

　　近日楼市的确让广大购房者摸不着头脑，有的网友甚至怀疑“限购令”等相关楼市政策实施的真正目的，有网友说“限购令”只为助长市区以外的周边区域，比如南昌的四县。然而，根据[:///]南昌房产网[/url]的数据显示，近期楼市的成交量虽然处于一个低迷的形式，但是南昌县、新建县等不限购区域的楼盘报价却是“涨”声一片。业内人士称，各种楼市走向终究取决于开发商与购房者的双方博弈，政策只是个小幅度的限制。