契税

　　契税的征收管理
　　
　　一、纳税义务发生时间
　　
　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　
　　二、契税征管
　　
　　要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。
　　
　　契税（　　
　　在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。
　　
　　契税的特点：
　　
　　1、契税属于财产转移税。
　　
　　2、契税由财产承受人缴纳。