叶檀：房地产是中国经济软着陆最厚的垫子

　　房地产不应该成为意识斗争的工具，而应该就事论事进入经济与金融的轨道中来，进行探讨。

　　目前如果房地产价格失速，对于中国经济相当不利。形势正是如此，据最新国家统计局发布数据显示，2014年1-7月份，全国房地产开发投资亿元，同比名义增长13.7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点，商品房销售面积万平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。7月当月，房产销售面积同比下滑16.3%，环比6月下滑34%，为今年单月下滑幅度的最大值。“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月二手房价格环比下降的城市增至65个，4个城市持平，上涨城市仅西宁1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。分类型来看，住宅销售下降明显,办公楼销售小幅下降,商业用房仍保持同比增长。

　　中国的房地产起到三个方面的作用，既充当了分税制不公平背景下，地方财政收入的重要来源，也是民间资金进入投资领域最重要的管道，更充当了中国急剧分化的贫富差距下财富再分配的重要任务。换句话说，正是因为中高收入阶层以购房的方式在国内沉淀了大量资金，中国的财政、金融、民生等工程才得以正常运转。

　　中国中高收入家庭财富增值，房地产功莫大焉。根据西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁最近的表述,“中国家庭资产的分布非常的不均，最高资产10个百分点的中国家庭拥有63.9%的资产”，中国中高收入阶层财富升值，从2011到2013年，中国家庭资产增加19.6%（未经CPI调整），其中，房产增加了26.8%，房产是资产增长的核心。资产排在30%和70%之间的中等资产家庭，由于房地产因素，资产升值。房产在总资产当中比例的排序最高的是北京，北京市民当中总资产83.8%是房子，上海是76.5%。如果向这部分中等收入人群征收重税，中国的中等收入人群将遭受巨大打击。