楼市限购扩大拐点欲来？

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网地宝房产网 2011-07-21 09:24

　　政府欲扩大二三线城市限购范围[/　　当中国大陆上一线城市的房市被政府调控重拳打得无处遁形时，二三线城市的房地产事业却发展的风生水起、如火如荼。在北京、上海频频传出楼市降温的信号时，南昌这样经济全国垫底的二三线城市却光荣的登上了房价涨幅TOP榜。

　　这样的调控效果就像跷跷板一样，一边压下去了另一头却翘起来了。于是乎，为表调控决心，政府再次下发“通缉令”：扩大二三线城市的限购范围，预计本轮调控后限购城市达到100个。

　　山雨欲来风满楼[/　　7月12日，国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议提出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　这样的提议似乎预示着这样的信息：二三线城市限购扩大，此时不限更待何时！

　　保障房已经让中国政府忙的焦头烂额，中国房地产的调控却迟迟不见显著效果或一轮一轮的政策措施对于已经接近疯狂的楼市来说根本就是杯水车薪。

　　温总理的一席话无疑道出了国家对房市的调控不达目的誓不罢休的决心，而这样的举措也预示着中国楼市新一轮的“猫和老鼠”游戏又将上演。

　　限购扩大加速楼市拐点来袭？[/　　新一轮的调控还让不少业内人士认为发出了一个新的讯号：限购都扩大了，只要你房子涨价、卖得太好我就限你，看这样了楼市还降不降。

　　莫非楼市拐点要到了？这样的说法未免太高估了限购的影响力，房地产市场上的泡沫也好、刚需也罢，里程碑式的拐点岂是出台一个新的限购令就能解决的？

　　南昌市区各区也限购，但房价还涨还涨，成交也还在涨。限购、一房一价、停贷都没能绊住[:///]南昌房地产[/url]疯狂前行的步伐！

　　限购并不是根本解决之道[/　　对于想要把限购当做楼市调控的救命草的想法，未免有点天真。一年多了，货币政策、财政政策、地产专项调控政策，五花八门的调控形式现在看来也没有取得根本性的效果。

　　或许正是无法预知房地产的未来，所以才会有这样变换无穷的新政出台吧？但是试问，连一项政策最终的目的都无法预测未来又如何来评判一个举措的合理有效与否？

　　结语：开弓没有回头箭[/　　笔者已经看到又业内人士这样认为：政府要想真正控制楼市很简单，因为政府掌握了2个最核心的东西，地根和银根。只是目前还有太多的利益纠葛无法撤清，所以有多少政策是真的击到了要害？

　　但是，对于限购的政策，政府在短时间都会执行下去。因为我们无法想象如果该政策突然结束房地产该出现什么样的“速度与激情”。