限购令下房企慎拿地 南昌春季土拍80%起拍价成交

阳春三月，回春大地，万物复苏，暖意盎然，然而南昌土地市场却“寒气十足”。2月份，南昌市共计推出了10宗土地，供应量亩，比上月减少52.59%，成功拍出的9宗地块中有8宗以底价成交，今年前两个月土地整体溢价率为3.46%，比上年同期下滑了约20个百分点。截止到2月底，全国已有20多个城市纷纷推出的楼市“限购令”。第三轮调控收窄了资金涌向住宅市场的通道，很多中小开发商采用的“十二字诀"的第一条就是“慎拿地”，也让土地市场回归平淡。开发商拿地的预期改变了，过去认为面粉贵过面包，大家拼命抢地，但现楼市调控着力点是拧紧土地供应和商品房信贷闸门，提高税率，控制住房供应结构，因此房企拿地热情减弱。