王石：内地楼市调整需要2至4年 甚至更长时间

　　“目前内地房地产市场正在调整，调整程度还不够彻底。”万科董事长王石(微博)近日公开表示，这种调整非常有必要，而且调整期可能会持续2～4年，甚至更长时间。
　　王石称，尽管市场步入白银时代，但房地产市场还在，只是一些过去重点发展城市，如北京、上海、广州、深圳这类城市，都在逐步向成熟城市模式发展，这也意味着这些城市不会再有过去那样迅速的扩张。
　　王石强调，救市不是好事。中国房地产市场有泡沫，如果不调整，泡沫破了会很糟糕。“房地产市场调整是非常必要的，不再出强的刺激政策，对房地产行业健康发展是有好处的。”
　　今年楼市或许真的没法重复去年之火了。据中原地产统计，今年上半年，全国54个城市总成交商品房住宅万套，同比去年上半年的万套跌幅达23.7%，环比去年下半年的万套跌幅约为27%。
　　在一线城市中，今年上半年成交万套，同比去年上半年的万套大跌31%；而二线城市今年上半年成交万套，同比去年上半年的万套大跌34%。三四线城市的成交相对稳定一些。三线城市商品住宅成交同比跌13.5%，而四线城市同比跌18%。
　　中原地产首席分析师张大伟认为，目前主要城市新房市场巅峰期已过，大部分已进入平稳期，增长空间有限，其中部分二三线城市增长过快，需求已被透支。6月开始购房落户政策收紧的成都和天津领跌，成交量环比降幅分别达到66%、58%。而在少数成交量环比回升较为明显的城市中，降价对成交回升的带动作用显著，如近期惠州的成交回升则直接受到降价项目的带动影响。