楼市上演“降价”潮 南昌降价的竟有这么多？

　　南昌楼市在经历“金三银四”之后，无论是楼市成交量还是新品推出量，一直都处在“低价量”的状态。大多数的购房者也因为楼市的“低迷”而进入观望状态。为了吸引购房者的购买欲望，大多数的房产开发商不惜“成本”代价，抛出一系列的楼盘优惠活动，或者楼盘降价。南昌楼市板块竞品楼盘间的“内战”也并不少见，“一个巴掌拍不响”，“为刚需解压”、“抄底XXX”……有竞争才更具有关注度，关注度更高在一定程度上就意味着更快的走量、实现更高的“票房”。<<<<[=#][:////]点击报名6月22日地宝看房团[/url][/　　在当前观望情绪较浓的楼市下，同区域内的竞品楼盘也是“你争我抢”、“没有最狠只有更狠”。朝阳新城的国贸阳光、世茂大观，高新区的艾溪康桥、绿地玫瑰城、万科海上传奇，南昌县的南昌[:///.html]恒大名都[/url]等，拼价格、拼优惠、拼品质......一场场《哥斯拉》大片正在上演。　京东板块：邻居盘成“亲密敌人” 优惠促销见成效[/　　高新区，一个在南昌楼市有着升值潜力的区域，从近几年的房源销售成绩来看，高新区推出的房源主打刚需房，适中的均价和品质房源颇受大众好评。

　　随着金三银四过去，各区域的楼盘成交量都不太理想。因此，面对这样的情况，高新区内的楼盘也打起了优惠战。例如艾溪康桥5月份的均价还在7650元/㎡，而到了6月份后，均价就变成了6518元/㎡起。可见，降价幅度相对较大。当然，降价如此优惠，带来的销售成绩也较为显著。旁边的绿地玫瑰城、万科海上传奇也不甘示弱。绿地玫瑰城降级幅度不是很明显，4、5月份的均价在7900元/㎡，6月份的均价却降至到6800元/㎡；万科海上传奇见到“艾溪康桥”降价，于是，也跟着推出一系列的优惠，或许”万科“在想，要拼价格就”血拼到底“。5月份均价在9500元/㎡,仅仅一个月，6月份的万科海上传奇均价就降为了”8800元/㎡“。可见，高新区，一场你追我赶的“贴身肉搏”战开启。

　　朝阳新城板块：打响价格优惠战　降价幅度不大[/　　你精装改毛坯、我高优惠加推，世茂大观认筹优惠2万抵18万，国贸阳光5月份推出的”羊驼“活动，[:///.html]中海朝阳郡[/url]熙岸甚至搞起了团购1万抵5万。可以说同区域内的楼盘，优惠一个比一个高。不得不承认，价格的调整为下阶段的开盘赢得了不少的蓄客量。

　　朝阳新城区内的楼盘，随着未来地铁线的通车，区域内的楼盘均价涨到元/㎡；但自从南昌楼市“旺期”一直延后，朝阳新城内的楼盘也玩起了“优惠战”。国贸阳光从之前的9800元/㎡，降价到9500元/㎡。自从上月的开盘，共推出了50多套，销售了将近30多套。不过负责人告诉小编，现在朝阳新城区内的楼盘成交量不是很旺，购房者还在犹豫中。

　　最吸引人的就是朝阳新城区内的世茂大观，世茂大观主推的㎡艺墅2万抵18万，日进千金认筹中。这么丰厚的优惠，着实让小编感到“震惊”，即将在月底开盘的它有什么成绩，小编很期待。

 　　红谷滩板块：地段太给力，想要降价不太可能[/　　纵观红谷滩区内的房子，基本都是”高大上“级别的。均价在元/㎡。很多人都说，南昌楼市都这么”低迷“了，怎么红谷滩区域内的房价就没降价过呢？小编在这里告诉你原因。原因一：红谷滩区域随着市委、市人大、市政府、市政协、市纪委等党政机关的迁入，已成为英雄城南昌的政治中心；原因二：快速便捷的交通网络、日趋完备的基础设施、高起点的规划定位；原因三：优惠的投资政策使红谷滩新区蕴藏的巨大发展空间和潜力得以迸发，成为商家投资的热土和世人关注的焦点。因此，红谷滩区域内降价，实在是“比登天还难”。

　　在红谷滩区域内莱蒙都会一直都是“香馍馍”，㎡高层的推出到开盘，销售业绩简直就是创造了南昌楼市的”奇迹“。二批高层火爆热销，吸金10亿震撼南昌 。均价虽元/㎡，6月3日，南昌市公布了城区小升初学区招生片区，莱蒙都会被划入南昌二中片区，成为名符其实的学区房。 地段位置，交通配套、重点学校的”学区房“，种种表现值得赞。

　　　九龙湖板块：升值空间潜力无比，”降价“预计轮不到它[/　　　九龙湖区域自出现在人们视野当中，热度逐渐上升。该区域位于赣江以西、城市二环与高速西外环之间地域，将充分利用和保护现状的山、水、林，保持园林绿地规模和生态廊道，建设成为南昌都市圈的副中心。目前九龙湖片区已有绿地国际博览城、南昌万达城、[:///.html]南昌华南城[/url]、[:///.html]绿地海域香廷[/url]、中央香榭、公元九珑和金燕国际度假城等相对高端项目呈现，九龙湖片区的居住、生活、商业等开发规模正在空前发展。

　　　目前就住宅产品，其价格都比其他区域要低很多，目前九龙湖板块大部分楼盘价格都在8000元/㎡左右，例如绿地国际博览城在7800元/㎡，[:///.html]南昌华南城[/url]均价在7500元/㎡，南昌万达城均价在5800元/㎡。而同样产品、同样品质的的楼盘在其他区域价格要高出许多。九龙湖板块楼盘价格优势十分明显，价值处于洼地。