解读高房价下的高CPI

　　
　　当我们还在纠结于GDP和GNP如何区分的时候，另一个洋词CPI却开始频频抢镜，三天两头登上各大媒体的头版。

　　最近，又是频频爆出中国CPI一路狂飙、居高不下的新闻与评论。事实上，绝大部分的我们都只知道CPI跌了或者涨了，就如我们对房价、股市了解的那样。但CPI却远比房价和股市对我们的影响要大得多。而这其中的影响你又知道多少？

　　[及计算公式[/　　CPI全称，中文为“消费者物价指数”，是反映与居民生活有关的商品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。

　　CPI的计算公式是CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值/一组固定商品按基期价格计算的价值）×100%。

　　2011年中国CPI计算以2010年的价格为基期价格。例如，2010同一件商品的价格为80元，2011年该商品的价格为100元，则CPI=（）×100%=125%，也就是说上涨了%=25%。

　　例如，在过去的半年，消费者物价指数上升6.4%，表示生活成本比半年前平均上升6.4%。

　　当生活成本提高，表示你的金钱价值便随之贬值。也就是说，一年前的100元纸币，今天只可以买到价值93.6元的货品及服务。因此，CPI过高的升幅往往不被市场欢迎。

　　[与通货膨胀[/　　一般说来当%的增幅时我们称为，就是通货膨胀；而当%的增幅时，我们把他称为，就是严重的通货膨胀。

　　6月份的统计显示全国居民消费价格总水平同比上涨6.4%，远远超过5%的底线。这个指数也创下了3年来的最高。对市场敏感度度非常高的指标来说，即使是0.1个百分比的增长都影响重大。

　　也就是说目前中国大陆的通货膨胀已经非常严重了，而严重的通货膨胀也开始成为影响经济不稳定的因素，所以这时候央行一定会有紧缩的货币政策和财政政策，央行的7月三度加息0.25%正是为了抑制高通胀的举措。

　　[影响了我们什么？[/　　记得中学政治老师给我们讲CPI这个词汇时这样说，CPI放大了说影响着通胀程度，往小了看却决定着我们的生活水平与质量。

　　当一个国家或城市的CPI只涨不停而收入水平却原地不动时，表示我们的钱越来越不值钱。当原来一个月的温饱只需要600块钱就能解决时现在却需要1000快才能填饱肚子。

　　假设一个月只有1000块的收入，原来每个月或许还能剩下400块，那么就可以从400块里抽出一部分用来提高生活质量例如学习充电、买书看电影这些高于基本生活保障的需求。但现在1000块得收入却只能解决一个人最基本的需求。

　　美国著名的心理学家提出了人类的五种需求层次。试问，当这个社会的需求还停留在最底层的最基本需求的时候，何来精力和有财力去改进这个社会改善自身环境。

　　这直接影响到一个国家的发展以及国民的素质，通胀严重的年代5毛钱一把葱都能引起一场血案，何来和谐与进步？

　　[让房市更纠结[/　　从年初的4.9%，到五月份的5.5%，再到今天的6.4%，物价指数CPI在上半年呈现出持续攀升的态势。虽然中国的CPI计算中房价没有被直接计入，但一层激起千层浪，房地产永远是口水战的主角。

　　CPI涨幅过快导致的央行再度加息最房地产市场最直接的影响就是钱，无论是开发商还是房贷者，加息都意味着你要向银行还比原来更多的钱。

　　对于开发商来说，加息进一步加剧了他们的融资压力，尤其对一些小开发商来说更是雪上加霜，如果因为加息而导致小开发商的资金断裂破产，那将引起地产界的格局变化。

　　对于购房置业着来说，加息无疑加重了他们的负担，有人算了一笔账，在上海买一套房，贷款100万，还款周期为20年，，还款方式为等额本息，那么每月还款额将由之前的元升至元，月还款额多出元，还款总额将由此前的元升至元，还款额共计增加元。

　　总结：[/　　如此之高的CPI伤到了中央政府更伤到了老百姓，面对楼市泡沫、经济拐点等众多猜测。就连专家学者都看不懂的中国经济、中国楼市又何况是普通老板姓？