缴纳房产税将地价计入房产原值有规定

2月是房产税的申报期，有部分企业财务人员深有疑惑，若土地使用权被确认为无形资产，未记载在会计账簿固定资产科目中，缴纳房产税时该如何核算其中地价部分？容积率大小对核算房产原值是否有影响？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[号)的规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 薛松 汪成池