微博爆料神奇地产一统72行 惊人暴利遭受质疑

　　“七匹狼做地产、美的做地产，海尔做地产，雅戈尔做地产……”一条罗列了众多非以地产为主业、但均涉足地产业务的知名企业的微博近日被火热转发，网友不禁惊呼“神奇的地产，让72行最后都殊途同归”！

　　房价快速上涨的同时，带来的巨大利润，也确实吸引不少原本不是地产圈的公司想尽办法要分上一杯羹。 据统计数据显示，在2010年年报中，共有200多家非地产主业的上市公司的主营业务收入中包含房地产相关业务收入，涉及行业五花八门，做药的有云南白药，做酒的有水井坊，做电子的有实达集团，做公用事业的中山公用。虽然各家所处行业不同，但有一点是相同的——利润可观，超过半数企业的房地产业务方面的毛利率都超过40%。

　　有网友评论道，“资本的特性就是追逐利益，现在地产利益最大，资本自然涌入。至于死活，那是以后的事情了。”

　　主营旅游业的中青旅2010年的房地产销售收入为1.02亿元，仅占其主营业务收入的1.67%，但其营业利润达到万元，毛利率高达88.76%，占其当年利润总额的16.57%。而以服装和纺织产品起家的红豆股份自金融危机以来，显著加大了地产业务在公司业务中的分量，其地产收入占主营业务收入的比例从2009年的25.13%猛然提升至55.81%，营业利润也从万元骤升至2.76亿元，已经完全超越了纺织服装主业。

　　“在地产面前，很多小企业也打破小而专的信条。因为没有比炒地能获得的回报高。”广东省中小企业发展促进会常务副会长谢泓如是说。

　　力生制药、三特索道、云南旅游、天奇股份等一批原本跟地产不沾边的中小板公司也先后涉足其中。云南旅游2010年的商品房销售的毛利率达到43.8%，几乎是其主业世博园运营毛利的一倍，售房的营业利润更达到万元，为其世博园运营利润的8倍多。

　　有行业人士表示，“现如今要是没地产业务你都不好意思说你是生意人。”可见，全行业做地产已成为生意场上的“时尚”。

　　不过在这股“360行，行行搞地产”的洪流中，也有公司不为所动。“让他们去做吧，金蝶只做智慧财产。”金蝶软件董事局主席徐少春如此表示。

　　城外的人想进来，而城里的人想出去，这或许是地产业现状的最佳描述。与其他行业企业挤破头想跟地产沾亲带故不同的是，一些二三线地产企业在政策、资金以及销售的多重压力下已经有些坐不住了，纷纷寻找新的利润增长点。前段时间部分房地产上市公司宣布涉足矿业，而被游资爆炒，正是当前房企浮躁情绪的表现。

　　5月全国房地产开发投资额5397亿元，新开工面积1.93亿平米，分别同比增长35.4%、22.2%，房地产开工投资数据仍高位运行。“地产王道！”国元证券香港地产分析员李兢对目前行业兴旺之景颇为欣喜，但他也提醒道，“这个时候应该警惕了，当大家都进来的时候，风险也就来了！”