万科上半年销售额逾650亿元 已超2009年全年

　　万科晚间公布6月份销售及新增项目情况。公告显示，万科6月实现销售面积万平米，销售金额亿元，同比分别上升31.7%和50.8%。上半年万科累计实现销售面积万平米，销售金额亿元，同比分别上升76.7%和78.6%。至此，万科今年上半年的销售金额已超过2009年全年。

　　根据公告，6月份万科的销售金额不但同比增长明显，而且环比5月份也增长46.8%。万科董事会秘书谭华杰表示，这主要是因为公司6月新推盘规模较5月上升了约四成，而新推盘销售率保持了较为稳定的水平。

　　“单月的销售量受推盘节奏的影响较大，公司6月份的推盘量在最近几个月中是比较高的，”谭华杰表示，“根据目前的经营计划，预计3季度的推盘量应该不会低于2季度。”

　　今年上半年，受限贷、限购等政策的影响，主要城市成交量明显下降。据了解，1-5月，北京、上海、杭州、广州、深圳等12个重点城市住宅销售面积同比去年下降9%，比2009年同期下降23%。其中京、沪、广、深、杭等5个城市销售面积比2009年同期下降超过四成，甚至低于2008年同期。

　　“下半年调控政策将进一步发挥作用，随着市场供应的增加和存货压力的加大，竞争会更加激烈”，谭华杰表示。

　　在销售领先市场的同时，万科在投资方面却十分谨慎。公告显示，万科6月份在苏州、太原、晋中、青岛新增4个项目，合计权益建筑面积96万平方米，平均楼面地价1839元/平方米，同时还参与深圳沙井新沙旧改项目，相关项目按万科权益计算的建筑面积约14万平方米，预计平均楼面综合改造成本和地价约3722元/平方米。

　　谭华杰表示，万科将密切关注下半年土地市场可能出现的机会。根据公告，今年1季度末时，万科账面上的现金是亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和亿元。谭华杰指出，“这客观上也为把握土地市场的机会创造了良好条件。”