萧明：用大房子承载大梦想

　　2013年9月，《东方财富》最新的调查了中国人的九大欲望，发大财、买大房子、开大车子，名列前三，之后还有当大老板、中大奖、当大官、桃花运、移民、环游世界。九条里面，大字头的占了前六条，看来博大精深的中国人，还真是热爱“大”字号。

　　这些欲望显出来的，是赤裸裸的财富欲望，与当下价值观的流行趋势有很大关系，大房子跻身其中，难免也显得铜臭、俗气。但事实上呢？我们常常忽略了人居与人的本质关系。

　　从海子开始，全中国人的梦想都是“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，但大海不是轻易可以有的，所以大房子是希望可以有的，虽然多数人都告诉你，房不在大，够用就行，可是只要有机会，同等的成本和价值，相信谁都会优先选择大房子，这是个事实。

　　从树居到穴居，从蜗居到大房子，人类的进化实际上就是一个不断扩展生存和生活空间的历程，社会越发展，人需要遵循的规则就越多，各种约束中，貌似空间越来越大，实际上属于自己的空间却越来越小，如果说生存是一种被迫，那么生活就是一种选择，没有理由不为自己选择更好的生活空间，在能力允许的前提下。

　　大房子住着舒坦，人的精气神会更好，大房子一般都有更好的物业配套，有更好的居住环境，人的价值感会更强，这些，都勿庸置疑。但是我们同样无法忽略大房子的投资价值。

　　表面上看，楼市政策不利于大房子的存在：要面对更多的价钱，要交更高额的税，要承担更高的成本，开发商的开发动力不足，也开始转向更易于快速销售的中小户型产品，甚至在交易市场上，我们也可以看到，大房子的成交比例和成交动力，均徘徊在低下的水平。于是，该不该持有或入手大房子，成为投资者内心真实的纠结。

　　但是泡沫之下如何找寻真相？[/　　首先我们能确认的是，大房子的供给比例，在市场上就属于冷门产品，同理，也就是稀缺产品，随着市场的变化，中小户型的供给，短期之内不会有短缺，而大房子呢？终究是卖掉一套少一套，欲望面前人人平等，而现实之中越来越少，大房子终究有大房子的市场。

　　其次我们能确认的是，多数人对于大房子的欲望是持久存在的。首先是对居住的需求，然后是对房子的需求，最后是对大房子的需求，那么，过渡性产品永久存在，而终极产品则持续被仰望，所以，中小户型会有热销或滞销的可能，但大户型，却无一例外会等到它的需求者。

　　最后，我们看看价值，中小户型是价格涨幅最大的，而大户型因为总成本的限制，会滞后于中小户型的趋势，但放在一个更长的时间轴里，大户型却总能平稳而可靠地锁定着价格的曲线——因为持有者必然不是资金窘迫者，从而使大户型的价值锚定功能更得以体现。

　　其实，不管用什么理论来支持，人居的基本功能，仍然是居人，而随着我们的父母正在老去，我们的家庭将从离散走向聚合，更多的人愿意回归到“家”的体验中去，一个有着落地大窗，让阳光自由洒落的大房子，何尝不是我们更大梦想的承载平台呢？

　　如果可以，买一套大房子吧，为自己，也为家人。