拆除违法搭建，南昌从“打老虎”开始

　　6月21日，保利国际花园内“最牛”违法建筑被拆除。这，仅仅是一场大规模整治违法建筑行动开始的号角。22日，小编获悉，红谷滩新区制定的集中整治方案将保利国际花园、[:///.html]红谷世纪花园[/url]、[:///.html]万达华府[/url]等大型成熟住宅区作为突破口。“这几个住宅区的业主大都不一般，从这里‘开刀’必将使整治行动更具说服力。”红谷滩执法分局负责人这样认为。　　昨日，许多读者和网友对南昌打响拆违“第一枪”给予称赞，纷纷认为拆违就是要“打老虎”，只有先“打老虎”，才能示范“苍蝇”，拆违才能取得实质性效果。　　违法搭建处处都有[/　　在红谷滩新区的违法搭建中，有易引发矛盾的红角洲片区农房违法搭建，更有着高档小区内的“富贵”业主自行搭建的违法建筑。既有正在施工的新搭建，也有搭建多年一直无法拆除的“历史遗留问题”。　　记者采访中了解到，红谷滩新区几乎每个小区内都存在违法搭建，形式也是“百花齐放”。有搭建阳光房的，有封闭公共走廊的，有深挖地下室的，还有在平台上搭建房屋的。在[:///.html]鹿璟名居[/url]，有相当一部分业主将公共走廊封闭，成为私家领地，还有业主将大家共有的天井霸占，搭建洗衣房。这些违法建筑不仅影响了整体美观，也造成了安全隐患。　　利欲熏心监管不力[/　　按理说，不管是开发商还是物管，对于这种影响建筑美观甚至是安全的违法建筑都应该及时制止，为何新区内这么多小区却都存在违法建筑呢？　　“开发商与物管为了自己的利益，对于违法建筑视而不见甚至是暗中鼓励。”红谷滩新区城管执法局执法人员告诉记者，有的开发商在售房时就会告诉业主，小区内房子可以两房变三房，三房变四房，实际上就是开发商在房间外预留一个平台，供业主收房后自己在上面搭建房屋。开发商提供如此良好的“平台”，业主自然不会浪费。还有的是物管怕管得太紧得罪了业主收不到物管费，对于业主的搭建睁只眼闭只眼，听之任之。更有的物管公司见小区内搭建无法管住，干脆就以帮助业主收运建筑垃圾的名义收取一定费用，变相支持业主违法搭建。　　对高档楼盘“开刀”[/　　“保利国际花园别墅区内违法建筑分为推倒重建、加建、扩建、修建地下室等四类，被列入此次整治范围的重点区域。我们首先对违法行为最为严重的推倒重建别墅实施拆除。”红谷滩新区城管执法局办公室主任胡剑锋表示，6月21日被拆除的“最牛”违法建筑在此次整治中名声最大，违法性质最恶劣，在违法建筑中起到了风向标的作用，它的拆除，对保利国际花园别墅区内一些已经违法搭建与准备违法搭建的业主都是一个强有力的震慑。　　一个标榜为高档社区的保利国际花园，在别墅区内居然出现了各式各样的违法搭建，是业主对房子的设计不满意还是其他原因造成的？记者不得而知，但因别墅区内违法搭建问题被列入整治的重点区域，表明违法搭建的严重程度。　　拆除违法建筑的工作相关部门一直在做，但取得的效果却不尽如人意。执法人员每次拆除违法建筑时，业主都会提出质疑：“保利国际花园、[:///.html]红谷世纪花园[/url]等小区内都有违法建筑，那里的业主非富即贵，你们怎么不敢去拆呢？”　　为了表明此次整治行动的决心，整治方案将保利国际花园、[:///.html]红谷世纪花园[/url]、[:///.html]万达华府[/url]等大型成熟住宅区作为突破口。在21日保利别墅区域强制拆违现场，小编看到了南昌市陈市长，这表明，此番南昌拆违力度将空前。　　轻重缓急区分对待 

　　据悉，此次集中整治行动将坚持依法行政和人性化处置双重原则。对严重影响规划的加建、扩建、推倒重建的违法建筑坚决拆除，毫不留情；对不影响建筑安全，普遍搭建的阳光房则规范修缮，美化统一；对不损害他人利益，用于遮风挡雨的封闭阳台完善立面，整齐划一；对别墅业主不改变容积率，利用地下空间修建用于储藏功能的地下室，在征得市规划部门同意后，依据法律规定实施经济处罚，从严从重；对利用建筑凹凸空间，不侵占公共面积搭建5平方米以下的违章建筑不予拆除，绿化美化。整治行动将最大限度地体现依法、人性、公平、公正的原则。