贾康：首套住房不应缴纳房产税

　　房产税试点扩容久无定音，但业内坊间预期强烈。15日在博鳌房地产论坛上，财政部财政科学研究所所长贾康确认了上述观点，不过他建议居民首套住房不应被纳入征税范围。

　　2011年，上海、重庆按照超过限定面积或非普通住宅两种不同情况分别开征房产税。此后关于房产税扩容的消息不绝于耳。但直到目前，新增房产税试点的城市，以及新增试点城市如何征税仍无确定消息。

　　在论坛上，贾康称，目前从决策层到管理部门所形成的文件，都非常明确地表述了关于适时扩大房产税试点范围，房产税“扩大试点范围势在必行”。

　　对于如何征收房产税，贾康的观点是，“基本住房保障概念下的第一套房或者第一个单位的住房是不被这个税覆盖的”。

　　针对征税将提高个人居住成本、地方政府债务风险以及公众期盼公共福利水平提升三方矛盾。贾康称，把这三个命题放在一起，从中长期、可持续的角度来看，至多只能同时满足其中两个，“要想又减税，又减轻公共债务负担，从中长期来看，不可能指望福利水平有多少明显提高”。