徐志勇：疯从东方来

京东，一块号称未开发的处女地，却总是让人欢喜让人忧。月18号开盘的京东精装墅质高层，以高价打出名号，却应者廖廖，据[:///]南昌房地产[/url]信息网的成交数据显示，预售千余套，总共成交了十套左右，（://.?_）百分之一的成交率，可谓是曲高和寡。很显然，给了我们一个非常清晰的信号，但当时的场景可是相当壮观，数以二千计的买房人簇拥在楼盘前，欲得之而后快。刚需，投资，通胀，提高准备金，这些都是房产调控的睛睛雨雨，到如今，应该感受到现在房子的是是非非，从成交量来看，一个非常清晰的信号是：现在的房子，是看得买不得。京东，有个艾溪湖，围湖建房，以湖为景，自然成了开发商的宣传口号。京东，地铁一号线穿区而过，自然，以轨道为由，自然而然成了开发商的宣传热点。其实我想告诉大家：、南昌地铁线的建成时间未定，沿线很多楼盘都是非常好的选择，没必要选择那么偏远的地方去住，况且价位还都很高，性价比极其不适应，又加上配套严重不足，真是看得买不得。、开发商打造的城市综合体和什么墅质高层，远远没成型，况且那里人口储量严重不足，即使建成了，说句不好听的话，也必将成为一个鬼城，这全是某些政府和开发商联合打造的噱头，政府得政绩，开发商收钱，当然，最后买单的必然是消费者。、京东的房子不是不可以买，但是现在的价位，现在的配套，现在的大势，是不值得买，即使是通胀，即使是刚需，即使是投资，不能用肉价去买豆腐，这就是价值投资的普遍真谛。房子是会越建越好，机会也会越来越多，那里，地段不是地段，价位又不是价位，前景又没有过多的前景。何必逞一时之快，猛而购之呢？我们的冬天快过去了，春天不会再远了！！！疯从东方来，东方疯不得！