河北香河成全国首个商品住房全面限价城市

　　包括香河在内，因与北京公交联通、区号统一而经历房价快速上涨的“环首都经济圈”迎来新一轮调控。

　　近日，河北省廊坊市香河县人民政府下发通知，要求对本行政域内的新建商品住房预售、销售价格进行限制。控制指标分为三档，普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米；而高档商品住房最高价将限制在元/平方米以内。

　　业内人士对此表示，这将意味着北京人购房热点区域——香河从即日起将成为全国首个实行“商品住房一律限价销售”的县。

　　日前，河北省廊坊市香河县人民政府下发通知，要求对本行政域内的新建商品住房预售、销售价格进行限制。控制指标分为三档，普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米。

　　《香河县人民政府关于对新建商品住房实施限价销售的公告》（下称《公告》）显示，对于高档商品住房的最高价，将控制目标限制在元/平方米。

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　　在当地有房地产项目的绿地集团、富力地产等开发商相关负责人昨晚告诉记者，按照香河县政府的“通知”和《公告》，对于已获得预售许可、未签署商品房预售合同的，要按照控制目标提出的限价标准进行调整，否则将不予销售备案；对于未申请、批准预售许可的新建商品住房项目，要按照控制目标提出的限价标准进行定价，否则不予受理、批准预售许可。

　　但目前，河北省及香河县对于具体如何划分普通商品房、高档商品住房的标准还没有具体的解释。

　　2010年开始，河北省政府提出环首都经济圈概念，并提出区号与北京统一、公共交通与北京联通，并提出建设与北京接洽轻轨的远期规划。于是，包括燕郊、香河、固安、大厂、涿州等县市的房地产价格出现快速上涨，上述市县中，单个新建商品住房价格最高的，部分已经达到元/平方米。

　　在此之前，行政限价的管理手段在全国范围内也仅局限于政策性住房领域，至此，香河成为第一个对所有商品住房实施全面限价的地方政府，也成为全国首个实施行政性调控手段的县级行政单位。

　　而对香河成为河北乃至全国第一个商品住宅“全面限价”地区的原因，部分业内人士表示，除了河北省统一的调控部署外，也和前段时间曝出的香河土地大面积违法现象发生脱不了关系，“限价或将能降低部分购房人和开发商对香河的青睐，有利于土地违法事件的最终解决。”