美国楼市强劲复苏 房价创七年来最大同比涨幅

　　美国房地产市场正从深度衰退中逐渐复苏。据最新发布的美国20座大城市房价指数显示，3月份美国房价较上年同期上涨了10.9%，创近7年来最大同(楼盘)比涨幅。

　　根据28日发布的标准普尔/凯斯席勒房价指数报告，3月份美国20座大城市房价同比上涨10.9%，为2006年4月以来最大涨幅。这也是美国房价连续3个月出现同比上涨。

　　美国经济咨商局同日发布的一项数据也显示，5月份，美国消费者信心上升至近5年来的最高点，明显超出市场预期。

　　最近几周发布的房地产数据也表明美国住房市场趋强，4月份，美国新屋销售量升至近5年新高。同时，房屋开工量、存量房的销售也在走高。低库存、低利率，以及就业市场的改善和旺盛的住房需求，都在支撑房价上涨。而各地市场上打折出售的房屋正在减少。

　　尽管房价在上涨，但目前的房价仍比2006年房价最高点时低28%左右。

　　房价的上涨使市场上住房交易活动增加，更多的房主愿意让手中的房子上市销售。分析人员表示，持续上涨的房价支持美国住房市场的复苏，利于保持购房者的信心，并让更多的住房上市销售。

　　数据显示，3月份美国[:///.html]凤凰城[/url]的房价涨幅最高，同比上涨达22.5%；旧金山上涨了22.2%，拉斯维加斯上涨了20.6%。纽约房价同比涨幅最低，为2.6%。

　　已有业内人士开始担心住房市场会否出现新的泡沫，但与以前相比，现在获得住房贷款更难。

　　与上月相比，3月份美国20个大城市房价上涨了1.4%，2月份房价较1月份上涨0.3%。