男子状告南昌市房管局不作为获支持

　　父亲去世后，留下两套房改房，儿子在办理继承过户手续时，却遭到房管部门的拒绝，为此，儿子一纸诉状将房管局告上法院。近日，南昌市西湖区人民法院一审审结一起房屋行政登记案，判决撤销被告南昌市住房保障和房产管理局授权南昌市人民政府住房制度改革办公室2012年8月31日对原告辛云山作出编号为的《不予受理（办理）告知书》的具体行政行为，责令被告重新作出具体行政行为。

　　原告辛云山父亲辛大海系某银行职工，于1998年5月和2000年7月两次参加房改购房，两套房改房均取得了房产证。1992年1月和2012年1月，原告的母亲和父亲先后死亡，原告及其他法定继承人依法办理了公证，证明被继承人辛大海夫妇的上述遗产由其子辛云山继承。

　　2012年8月31日，辛云山带着相关材料和上述公证书前去房管局办理过户手续，由房管局授权的住房制度改革办公室却拒绝办理,并出具了一份《不予受理（办理）告知书》。辛云山不服，诉至法院。

　　被告房管局辩称，根据《南昌市房改出售公有住房暂行规定》第八条“职工以标准价或成本价购买公有住房，每个家庭（指配偶双方及未成年子女）只能享受一次”的规定，原告父亲辛大海参加两处房改购房明显与此规定不符，该局遂对原告的申请不予受理。

　　一审法院审理认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，本案涉案两套房产在房产证未被依法变更、转移、注销或撤销前，是合法有效的，原告辛云山依据涉案《公证书》的公证内容，对涉案两套房产享有继承权。房屋登记机构办理转移登记和依职权注销房屋所有权证是两个具体行政行为，不能混淆。如被告认为辛大海购买了两套房改房违反房改政策就应依职权进行处理。否则，原告有权根据相关法律规定，在提供相应材料的情况下办理产权转移登记。法院遂依法作出以上判决