一次性付清房款成圆梦“拦路虎”

　　城南经适房中签户收入低　　银行称额度用完无法放贷　　开发商不按照政府要求办事令人费解 

　　6月2日，南昌城南经济适用房——福祥家园部分中签户从开发商手里接到新房的钥匙。可同样经历了申请、摇号，并成功中签的刘大姐却高兴不起来，因为她没钱一次性付清房款，开发商指定的银行又不提供房贷按揭。]　　部分中签户无奈放弃　　　　离6月15日办理购房手续的截止日期已经很近了，福祥家园部分中签户却因难以凑齐房款急得团团转，他们因经济能力有限，又无法从银行贷到款，只有被迫放弃购买。“如果不能贷款，根本没有能力一次性付清房款。”部分摇中经济适用房的家庭想到当时“过五关斩六将”才中签的经济适用房，现在因为自己的钱不够而放弃，一些居民眼圈都红了。　　去年12月29日，通过摇号方式，南昌市有1410户低收入住房困难家庭获得了购房资格，其中169户家庭中签城南经适房，虽然政府提供的经济适用房价格可谓低廉，但对他们来说，一次性付清仍然很难。　　此次推出的城南经适房售价为每平方米1920元至1960元。尽管如此，一套65平方米左右的经济适用房售价也要12万多元。对于贫困家庭来说，这仍是“天文数字”。　　今年5月，城南经适房开始办理购房手续，目前办理手续的家庭只有80多户。]　　房贷成圆梦“拦路虎”[/　　按规定，申购经济适用房需具备三个条件：一是家庭人均年收入低于1万元；二是夫妻双方至少一方有当地辖区户口5年以上；三是无房户或人均住房建筑面积低于15平方米。　　“经济适用房主要是为了保障低收入群体居住条件，除需政府政策扶持外，离不开银行信贷支持。”南昌市房管局相关负责人说，他们曾开展过一次调查，结果显示有大约一半的中签户需要借助银行贷款才能缴纳购房款。　　据透露，目前办理了购房手续的80余中签户绝大多数是一次性付清。一名已办理手续的中签户无奈地说：“厚着脸皮把所有的亲戚都借遍了，借不到的中签户现在只有干着急。”　　的确如此，黄女士这次能中签，全家都非常高兴，因为房价比市价便宜不少。但由于自己工资收入低只能满足生活费用，没有积蓄，凑足了三成首付，剩下的，黄女士只能指望按揭贷款。“在银行没有违规记录，材料也很齐全，跑了多趟银行都被拒绝，如果贷不到款就只能选择退出。”　　城南经适房开发商有关人员并不否认有中签户因贷不到款而放弃机会，但具体有多少人放弃还需要等到结束日期才能统计。]　　貌似说得过去却难合理[/　　城南经济适用房由南昌市水利投资发展有限公司开发建设，公司相关人员介绍，公司并未要求中签户一次性付清，主要问题出在银行。因为国家连续上调存款准备金率，导致银行资金普遍吃紧，难以放贷。　　工商银行中山路支行负责城南经适房的房贷业务，银行工作人员介绍，经济适用房房贷已经不放款，原因是房贷额度已用完。至于什么时候恢复放款，“长则一两年，短则半年。”这位工作人员介绍。　　表面看起来，双方的解释“合情合理”。细细推敲却发现，双方还真有“过错”。根据南昌市相关规定，市民在取得经济适用房购买资格后，可向商业银行申请贷款；符合住房公积金提取、贷款条件的申购家庭，优先办理住房公积金贷款。　　“国家出台的调控政策主要是针对商品房，经适房是政府的民生工程，工商银行不用‘一刀切’。”南昌市房管局相关负责人介绍，城南经适房房贷应该在建设银行城南支行，开发商却选择工商银行。而恰恰此时，工商银行因为国家调控政策暂停房贷业务。　　那么，城南经适房开发商为什么不按照政府部门的要求办事，而选择工商银行呢？对于这一问题，城南经适房有关工作人员一直回避，只表示会积极与银行方面协调。