王继凯：扩征房产税别只认钱不调控

　　对于有关“如果在全国范围内针对所有住宅开征房产税，预计每年房产税规模约为5000亿元”的报道，财政部财科所所长贾康昨天向本报记者证实，目前，扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定，房产税扩征只是时间问题。财政部财科所副所长刘尚希同日接受本报采访时表示，房产税税率和起征点应允许各地间存在差异。（12月10日京华时报）

　　房子永远是普遍老百姓最美的生活梦想，为了这个梦想有的人拼命的工作，有的家庭甚至“牺牲”几代人用血汗积攒下来的全部家产才能换得一个几十平米的小房。可是，有的人却轻而易举的就能拥有，而且还不是一套。当然，任何社会都不拒绝精英人士，他们可以通过自身的努力、超常的智慧享受更多的社会资源。但不应该影响到普通人享用自己的劳动成果来实现美好的生活梦想。

　　房子本不该这么贵的！国家虽然采取了很多调控措施，像提高购买第二套住房的首付款比例和利率，上海市还做出了单身人士如果已有一套房，就不能购买二套房的等有效政策。而且，国家不断加大保障性安居工程建设，据《人民日报》文章资料显示，今年前10个月就基本建成505万套，提前达到2012年的计划标准。我们看到了国家保障民生，调控房价的决心与行动。如今，通过房产税“重庆模式”和“上海模式”一年的试点，“扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定，房产税扩征只是时间问题。”

　　我们知道，征收房产税的“重庆模式”和“上海模式”主要作用就是提高产权持有人的持有成本，均衡资产贫富差异、打击炒房客，达到抑制过高房价的作用。

　　如今，这种征收房产税的模式即将在全国推广，理论上应该对抑制全国多地区的房价有积极的作用，而且，“如果在全国范围内针对所有住宅开征房产税，预计每年房产税规模约为5000亿元。”这么高的收入，虽然没有达到网友的“专款专用”投入到改善民众住房建设中，但从先前报道的“重庆模式”中，我们相信这部分资金也会有部分用于保障房建设中。

　　相较于预计每年房产税规模约为5000亿元的“高收入”，老百姓更关注“考虑到各地居民收入的差异性，税负必须有区别”的可操作性和针对性。只有这样，才能有效提高“富人”多占有房产的成本，打击房产投机抑制房价的作用，使得政府扩征房产税的初衷和良好愿望得到最大限度的兑现与实现！当然，普通百姓也不会因此而加重经济负担。

　　据国家统计局原局长邱晓华在国盛证券2013年度投资策略报告会上表示，房地产行业的黄金期仍没有结束，未来房价不会暴跌。我们看到房价回归，满足普通人的需求，仍然有相当一段困难的路程要走。但有国家和政府的决心与行动，我们相信普通人的安居梦想就不会遥远！