炒房团在向商业地产和二三线城市转移

　　调控楼市的新“国八条”出台后，很多城市严控楼市，一向豪气的温州炒房团何去何从？随着北京、上海等城市限购政策出台，长沙版的限购政策也是呼之欲出，而曾经在长沙阔绰出手的温州炒房团又在做什么？他们对于长沙这种二三线城市的限购又有何对策？

　　记者调查后发现，在各地方版调控细则冲击下，温州炒房团不再单恋楼市一枝花，投资渠道渐多。“温州人的钱是闲不住的，在通胀压力之下，不动产仍然是最为保险的投资手段，在很多城市限购令出台后，就到其他地方去买。除此之外，股票、矿产、民间借贷等等也是短期投资的渠道。”温州一位在房地产业浸淫多年的炒房客对记者坦言。

　　[长沙或将稳中有跌[/　　郑壹零与长沙的结缘完全是机缘巧合。2009年10月，从贵州调研回杭州的他在火车上路过长沙，“当时看到这个城市不错，还很繁华的。”

　　在接下来的一个星期，郑壹零留了下来，而这一留却不简单。湘江世纪城一栋49套房子，买了下来；郡原广场1000平米的商铺，总价2500万左右，一次性付清。

　　在当时看来，这或许有些疯狂。“温州人钱多人傻？”其实不然，对于长沙郑壹零却有自己的理解。

　　“长沙在武广高铁的中间，在武汉和广州这两个大城市之间，必然会出现一个大城市，毫无疑问这个城市就是长沙。”郑壹零说，“长沙和沿海城市不同，沿海城市是走外向型的道路，而长沙却内需旺盛，消费很活跃，一旦这种外向型经济发展起来，那么长沙的潜力将十分巨大。”

　　虽然买房后就几乎没来过长沙，但是郑壹零对于长沙的关注却是超乎寻常，“去年长沙房子卖了2100万方，超过了上海、深圳这样的一线城市，这是不正常的，有点透支的意思，长沙的需求再大肯定是比不了上海的，我估计今年长沙的房价肯定是会有下跌的，但是也不会跌太多。”

　　虽然预计长沙房价会下跌，但是郑壹零却对自己的投资一点都不担心，“一般来说，调控的周期也就是三到五年，这是一个行政规定不是宪法，不可能会持续很久的，到现在已经有了16个月，不可能长期维持下去的。”

　　无论是调控还是限购在郑壹零看来都很淡定，“这也是一个机会，在20个月之前也就是调控满三年之前，我觉得都还是有机会的，无论是住宅地产还是商业地产。”