新年伊始 南昌土地出让有点热

　　记者从南昌地产交易中心获悉，新年伊始，土地市场掀起不同寻常的土地出让高潮，即日起到3月1日，南昌将有14宗地块要拍卖，土地面积亩，其中住宅地块占了8块，朝阳新城就有5块。

　　据悉，此次出让的14宗地块，土地用途包括住宅、办公、旅馆、商业、工业、市场用地等。其中在明日将公开拍卖位于朱桥东路以北、南钢铁路专线以南，一宗占地面积亩的市场用地。另外一个大体量地块，在青山湖大道以西、市场二路以南，面积亩，可用于商业、居住开发，起始价166万元/亩，竞买保证金高达1.1亿元。还有一块亩地块，位于高新区艾溪湖四路以南、昌东大道以西，可用于住宅、商业开发，起始价136万元/亩，竞买保证金6500万元。

　　其他还比较引人注目的地块当属朝阳新城地块。该区域，共有5宗地块在这段时间的出让计划中。两块为旅馆、办公用地，三块为纯住宅用地。这三块居住用地，一宗位于朝阳新城云锦路以南、桃花南路以西、红梅路以东、雷池街以北，面积亩，起始价526万元/亩，竞买保证金约2.13亿元；一宗位于朝阳新城雷池街以南、云飞路以北、丹桂路以东，面积亩，起始价466万元/亩，竞买保证金6058万元；一宗位于朝阳新城云飞路以北、雷池街以南、子羽路以西、桃花南路以东，面积亩，起始价526万元/亩，竞买保证金约1.18亿元。

　　业内人士认为，此次出让14宗地块，土地面积亩，算得上大规模土地放量，短短20天时间，出让土地面积就占到去年全年的土地供给面积近10%。当然，目前房贷、限购、营业税调整等楼市调控政策密集出台，房产市场观望一片成交成绩“冷冷清清”，对地产市场不可能没有影响。再者银根紧缩是今年开年的主旋律，开发商资金紧张进一步驱使开发商理性拿地。预计土地市场将很难延续此前的火热交易场景。