10月楼市成交回暖几成定局 南昌成交量持续居高

　　传统楼市旺季“银十”已经渐渐接近尾声，从整体来看，上周全国54个主要城市成交量合计为套，环比上涨2.1%，成交量再次回到6万套以上，基本恢复节前水准。据业内人士预测，10月楼市成交回暖几成定局。成交量虽然比去年明显上涨，但在严格实施限购和限贷等政策的情况下，房价可能将保持基本平稳。

　　南昌楼市自10月以来，除了第一周（）长假的“萧条”之外，这几周的成交量逐渐形成“抬头”之势。10月首周，南昌市新建商品住宅仅成交365套，日均52套，与9月最后一周相比成交量锐减超四成。10月第二周（）南昌楼市新房共成交1414套，其中新建住宅成交量为1116套，新建非住宅成交量为298套，新建住宅成交量创9月份以来周成交量新高。第三周（）南昌楼市新房共成交1096套，签约面积共计㎡。虽说第三周相比第二周，成交量略微有所下降，但是数字还是十分“可观”。而连续几周成交量的“居高不下”，让这个“银十”终现起色。

　　与此同时，南昌土地市场10月也持续升温。继9月卖地收入达24.7亿之后，10月第三周，南昌市区三地块在网上挂拍。最终的拍卖结果显示，其中一地块溢价翻倍，其余两块地起始价成交，三块地总成交额逾8亿元。据悉， 这三块地均为商业与居住类用地，位置分别为：朝阳新城九洲大街以南、抚生路以西、金鼎路以北；红谷滩新区凤凰洲；前进路以南、司马庙立交东北侧。

　　随着南昌楼市的“回温”，热点区域也逐渐显现。高新区、红谷滩区和朝阳新城的区域项目成交量持续爆发，例如[:///.html]恒大名都[/url]、万科城、保利香槟国际、联发君悦朝阳等等。这些楼盘成交量的暴增，一是市场政策调控环境并没有重大变化，导致购房者心态也没有出现很大变化，市场需求量没有大幅减弱，供应量多，需求量足，成交量当然上涨；同时，更表明了现在购房者在选择房源时，楼盘及区域发展前景成为考虑因素中的重中之重。