鲁瑀：地方政府为何“恼火”楼盘降价

　　近日，无锡太湖新城一处楼盘房价从每平方米1.6万元跌至6900元。知情人士透露，该价格让位于楼盘旁边的市政府很恼火，因为“政府一方面怕低价打乱周边市场价格，另外，政府力推金融街[简介 最新动态]区项目，希望金融街区房价在1万元以上，体现它金融中心[最新消息 价格 户型 点评]的地位”。

　　这一楼盘“跳水”出售的初衷，不管是吸引眼球，还是1.6万太贵，卖不太动，抑或是回笼资金，起码佐证一个事实：时下一些地方房价泡沫还很大，房价仍有很多的下降空间。

　　可是，这厢楼盘降价，那厢地方政府部门却恼了，且政府一恼火，就唬得开发商不敢再降价了，“应该不会再掉价，只会涨，现在的问题是涨多少政府才满意”。

　　楼盘一降价，政府就恼火，政府一恼火，房价就止跌。看来，地方政府是可以操控房价的，关键是怎么做。

　　政府恼火楼盘降价，不仅显示一些地方政府对中央宏调大计阳奉阴违，也足见其违法行政：开发商降价纯属市场行为，政府无权干涉，若横加干涉，恐怕就是涉嫌违法行政，理应问责。

　　楼市调控已进入深水期，但如果任由地方政府敷衍或阳奉阴违，让房价回归合理区间的目标，恐怕仍会遥遥无期。鲁瑀