南昌：年味犹浓房租已涨 幅度普遍在15%左右

　　春节过后，随着大量外来人口返城回流，房屋租赁市场迎来了旺季。记者从多家房产中介了解到，目前南昌市租房市场日趋火爆，大批外来打工者和上班族涌入城里，一扫年前租房市场冷淡的尴尬局面。与此同时，年后南昌市待租房源数量较年前有所增长，在一定程度上满足了租赁市场的需求。租房需求量增加也带动了价格一路水涨船高，比年前普遍上涨15%左右。

　　“新年刚开始营业两天，已经有十多名客户上门来咨询租房事宜了。”10日上午，南昌市银泰房地产信息咨询中心一房产中介经理对记者说，1月份的时候，由于大量外来务工人员返乡回家过春节，南昌市房屋租赁市场一度呈现低迷状态，往往一个礼拜都没有人来租房。春节一过，2月份完全颠倒了一个样子，前来咨询的人络绎不绝，目前租赁客户占到中介门店总客户量的六七成左右，现在已经成功出租了五套房子。

　　该人士介绍，目前南昌市待租房源较年前有一定程度的扩充，他解释说，由于节前国家出台多项楼市调控政策，很多持房者认为房价未来有可能会调整，此外新的二手房税费政策对售房形成阻力，造成卖房者囤房观望，转而以租代售，这在一定程度上也满足了租赁市场节后递增的刚性需求。

　　记者从南昌市一些租房者口中了解到，年后租房价格较之前有所上涨。外来务工者张先生春节过后返回南昌，本打算续租年前合同到期的房子，却不想房主提价，比年前提高了100多元。“原来每月租金500元，现在涨到600多，整整涨了两成多，我每月收入也就1000出头，房价这样高实在是负担不起。”他表示，自己想租一间离单位比较近的私房，可是年后想租房的人太多了，便宜的房源几乎找不到。

　　记者了解到，年后南昌市租房价格比年前普遍上涨15%左右，其中以靠近市中心，交通便利且户型大，设施齐全的房子租金最高。如广场南路恒茂国际华城市中心地段一套三居室，每月租金在4300元，而湖坊豫泉香苑同样一套三室两厅两卫的房子，则每月只租1000元。

　　去年南昌新房均价5573元/㎡ 中部排名第五本报南昌10日消息(记者饶金华实习生刘乔)今日，记者获悉，“宜居城市研究室”近日在杭州发布了《2010年中国城市房价排行榜》。在全国100个城市2010年新房均价排名中，南昌以5573元/㎡位列排行榜第47位，在中部六省排名居第五位。

　　在此次2010中国城市房价排行中，合肥市以6255元/㎡的均价位列中部六省第一位，武汉市则以6196元/㎡位列中部六省次席，郑州、太原分列三四位，长沙2010年新房均价为5339元/㎡，位列中部六省末尾。

　　另外，九江市2010年新房均价为4771元/㎡，位列排行榜第70位，这也是江西除南昌以外惟一一个入选排行榜的地级市。